上海国有土地租赁暂行办法.docVIP

（1999年5月31日上海市人民政府发布，根据2002年4月1日起施行的《上海市人民政府关于修改?上海市植物检疫实施办法?等１９件政府规章的决定》修正，根据2010年12月20日上海市人民政府令第52号公布的《上海市人民政府关于修改?上海市农机事故处理暂行规定?等148件市政府规章的决定》修正并重新发布） 　　第一章 总则 　　第一条 (目的与依据) 　　为了促进土地资源优化配置和合理利用，完善土地有偿使用制度，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》和国家有关土地有偿使用的规定，结合本市实际情况，制定本办法。 　　第二条 (适用范围) 　　本办法适用于本市行政区域内的国有土地租赁活动。 　　第三条 (定义) 　　本办法所称的国有土地租赁，是指市、区县人民政府按照建设用地的批准权限，将国有土地以一定年限出租给土地使用者，由土地使用者作为承租人支付租金的行为。 　　第四条 (管理部门) 　　上海市规划和国土资源管理局(以下简称市规划国土资源局)负责本市国有土地租赁的管理工作。 　　第二章 国有土地租赁的范围、条件和程序 　　第五条 (租赁的范围) 　　除商品房项目用地应当通过国有土地使用权出让的方式取得外，其他项目用地可以按照本办法的规定，通过国有土地租赁的方式取得。 　　第六条 (承租人的范围) 　　除法律、法规另有规定外，境内外的自然人、法人和其他组织均可以按照本办法的规定，通