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住宅样板房设计的误区及其对策 　　【摘要】分析住宅样板房的设计特点和设计误区。提出从空间布局、照明方式、色彩运用、新材料应用、家具设施、配饰的选择等方面改进样板房的设计。 　　【关键词】住宅样板房设计误区对策 　　【中图分类号】G【文献标识码】A 　　【文章编号】0450-9889(2012)05c-0138-02 　　当前，全国各地房地产商越来越重视售楼项目的整体环境包装和样板房的室内设计与施工。样板房就好比地产商的名片，向客户们宣传自己独特的设计与精湛的施工工艺。材料商也通过样板房把最时尚、最流行的材料推向与市场，让客户们了解到材料的最新进展，同时让其与同类材料品牌在价格上有比较。市民通过对样板房的参观，不断地提高自己的审美品质，也给样板房的设计师提出了更高的要求。由此可见，设计师设计出的样板房，提高了地产的知名度，推广了材料品牌，提高了人们的审美价值。与此同时，市民们提高的审美品质又不断要求设计师提高设计水平，从而推动市场的良性发展。 　　一、样板房设计的特点 　　样板房的设计，几乎成了一个专门的领域，其具有以下几个特点： 　　(一)主题性 　　主题是设计中的精髓。空间富有主题性是设计师应创新思维在样板间的再现。同时，不同的设计主题对应着不同的客户群体，根据不同年龄、职业、性格等角度考虑客户的喜好和需要。例如以冬雪为主题的样板房，为个性柔和文静的年轻女性而设。以白色为基本色调，绒布与雕花为点缀，闪亮的水晶装饰浪漫轻盈。经过布局将休闲元素进行混合，更适合年轻时尚的生活。西方古典或中式元素风格的户型，搭配红木制明式家具，多受具有一定阅历的成功人士喜爱。为女性IT新贵打造的空间则以意式摩登的简约为主题，整体空间营造干练的精神氛围。设计师的主题风格根据不同的角色设定，表现了不同的生活方式。这既是对消费市场的反映，也是对生活时尚的引领。 　　(二)展示性 　　样板房加强了对材料工艺的展示性。新技术的产生，研发出新材料，通过新工艺来表现。样板房是向客户推销自己最新的创意、介绍市面上最新的材料，因此，它的展示性强于实用性。样板房的首要功能是配合销售，强调感观效果，客户并不一定使用它，而普通住宅的主要功能用于居住。因此，许多发展商希望样板房将来能卖给客户，要求将样板房做到又好看又实用。 　　(三)导向性 　　样板房为了推动销售，一般做得夸张一些，甚至达到一种舞台布景效果，具有极强的导向性。通过灯光照射、家具陈设、饰品摆设以及富有创意的空间设计造型，营造出非常吸引人的氛围效果，从而去俘虏客户的心，激起客户的购买欲望。因此，参观样板房的客户们容易被眼前的展品所打动，多年在脑里编织的“梦”立刻展现在眼前。 　　二、当前样板房设计的误区 　　(一)追求时尚，中看不中用 　　当前，一些样板房一味注重其外观的视觉效果，而忽略对居室功能的优化与强化，以及对居家生活实用性的考虑，往往造成一些不尽合理地甚至有损使用功能的设计。如有些样板房，为弥补空间的狭窄弊端，减小家具尺寸和衣柜宽度。还有的复式房中的室内楼梯是全玻璃踏板设计，虽然其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感，但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼，全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感，尤其对老人、小孩更有滑倒的隐患。又如，有的厨房、卫生间铺地均用光亮的镜面地砖，外观确实铮亮照人，但却存在安全隐患，一旦沾水就极易滑倒。厨房、卫生间这一特定的功能空间，是家庭用水的主要区域，地面不可能滴水不沾，理应进行防滑处理。有些样板房过分追求时尚，把浴缸设计在主卧床的后面，外观上看节省空间，时尚靓丽，但浴缸与床没有干湿分区，使用起来及易弄湿床被及地板……诸如此类的设计中看不中用，在样板房中并非个别现象。 　　(二)格调错位。不伦不类 　　现在不少样板房在氛围格调上，往往照搬社会公共空间的室内设计，如同宾馆、酒楼、休闲吧坊、舞厅、KTV等这类公共场所那样，追求华丽、张扬、炫耀的环境氛围和格调，力图体现豪气、贵气，以及所谓的高档品位。这就与居家空间应有的温馨、亲和、私密、放松的室内环境氛围和要求背道而驰。居室空间毕竟是一个相当个性化的私密空间，其空间功能和设计要求显然应有别于社会公共空间。而如今的不少样板房却忽略了这两者的区别，使室内的氛围格调总有些不伦不类，并由此而降低了居室的实用性、便利性，同时也失去了居家空间应有的亲近感、归属感。失去了由柔和、悦目、放松、私密的环境空间所体现出的居室的人情味。这就必然导致样板房中家庭氛围和生活气息的普遍不足，给人以生硬冷峻的疏远感。 　　上述缺陷暴露出时下样板房装饰设计的误区，以及对居室功能、空间组织的认识偏差，造成样板房未能拉近与目标群体的心理距离，而有损其本该有的亲和力和吸引力，最终影响其促销作用的发挥。 　　三、对