商业管理司商户装修施工安全管理.docVIP

PAGE 9/ NUMPAGES 9 xxxx商业管理公司商户装修施工安全管理制度 目的 1.1为了规范公司各下属商业项目商户装修施工安全管理，保护公司、商户及施工单位等相关方人员生命、财产及公共安全，保障佳兆业广场及商户安全顺利开业，制定本制度。 适用范围 2.1本制度适用于公司各下属佳兆业广场及百货公司商户装修施工安全管理工作。 2.2社区商业等其它业态项目商户装修施工安全管理工作参照本制度执行。 术语定义 3.1动火作业-是指使用电焊、气焊（割）、喷灯、砂轮等进行可能产生火焰、火花和炽热表面的非常规作业。 3.2 特种作业，是指容易发生事故，对操作者本人、他人的安全健康及设备、设施的安全可能造成重大危害的作业。佳兆业广场商户装修施工过程中可能涉及的特种作业主要包括： 3.2 3.2 3.2.3高处作业，指专门或经常在坠落高度基准面 3.2 3.3 特种作业人员，是指直接从事特种作业的从业人员。 管理职责 4.1 xxx广场商管公司（以下简称商管公司）最高负责人作为本广场安全及消防责任人，对本广场商户装修施工安全管理工作全面负责。 4.2 受商管公司委托，佳兆业广场物业公司（以下简称物业公司）最高负责人负责实施和组织落实商户装修施工安全监督管理工作。 4.3 xxx广场商管公司营运部负责协助并监督物业公司落实商户装修施工安全监督管理工作。 4.4 xxx场商管公司招商部负责协助营运部、物业公司落实商户装修施工安全监督管理工作。 施工许可审批 5.1xxx场商户装修实行施工许可制度，任何单位或人员未经许可不得进行装修施工作业。 5.2以下不符合施工安全许可条件的商户，不得许可装修施工： 5.2.1装修施工单位资质不符合规定的。 5.2.2未与公司签订施工安全管理协议或施工安全责任书，明确各自的施工安全管理职责和应当采取的安全措施的。 5.2.3未购买装修期 5.2.4未按规定配置灭火器材，以及未为装修施工人员相应配备 5.2.5装修施工需要进行特种作业，但特种作业人员未取得相应的《特种作业操作证》的。 人员安全管理 6.1 物业公司应对施工现场实行封闭式管理，各个开放的出入口应安排安管人员不间断值守。 6.2任何进出施工现场的人员必须佩戴有效的出入证件（含员工工牌、施工出入证等），并从指定的通道出入广场。 6.3所有进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽。 6.4严禁任何人员在施工现场吸烟、烧火、燃放烟花爆竹或使用任何未与施工直接相关的明火。 6.5严禁任何人员在施工现场住宿、做饭、烧水、任意拉线接电或使用电热毯、热得快、电炉、煤气炉等任何未与施工直接相关的电气或燃气设备。 6.6严禁任何人员在施工现场喧哗、打闹、赌博或斗殴，禁止穿拖鞋、赤脚或光背。 6.7严禁随处吐痰、大小便，如广场公共洗手间未投入使用，应增设临时厕所。 6.8严禁任何人员在施工现场酗酒，或酒后施工作业。 6.9严禁任何人员擅自破坏、挪用、盗用公共设施设备、高空抛物、禁止擅自使用消防用水。 物料安全管理 7.1物料进出安全管理 7.1.1物业公司应对进出广场的物料实施管理控制，任何进出广场的物料必须出具有效的物品放行单据，以防物品丢失或被盗。 7.1.2严禁携带任何未与施工直接相关的易燃易爆物品进入广场 7.1.3所有装修施工物料应由指定的出入口、路线及时间进出广场。 7.2物料搬运安全管理 7.2.1物业公司应对商户装修施工物料搬运实施管理控制，以防损坏 商户装修施工开始前对广场内指定的物料搬运线路墙面、地面、天花、货梯、消防设施设备等采取必要的防护措施。 禁止擅自在非指定时间，或通过非指定出入口、路线、客用直梯、自动扶梯搬运装修物料。 易燃易爆物品、超长超重物料、容易溢出或泄漏的液体物料、容易洒落的粉状或颗粒物料禁止通过货梯搬运。 用于在广场内搬运物料的手推车必须是橡胶轮手推车。 液体物料必须用容器密闭盛装、粉状或颗粒物料必须袋装严实、锋利尖锐物料必须做好防护。 施工使用易燃易爆物品的搬运应采取必要的保护措施。 7.3物料存放安全管理 7.3.1物业公司应对商户装修施工物料存放实施管理控制，以防发生火灾爆炸等消防或安全事故，包括但不限于： 因施工需要使用易燃易爆物品时，应根据需要限量使用，存储量不应超过一天的使用量。 施工使用的易燃易爆物品应定点存放，且应由专人管理、登记，存放地点应干燥、通风、远离火源、避免阳光直晒。 高压容器应分类单独集中存放，能发生化学反应的物品应该分开存放。 严禁在配电房、空调机房、发电机房等电气、燃气设备用房内存放可燃易燃物品。 物料堆放不得超过楼板最大承载负荷，禁止占用、堵塞或阻挡安全出口、消防疏散通道及消防设施设备。 商户装修施工垃圾应每日清理，盛装或包装易燃易爆化学品的容器或包装在施工完毕后应立即清出广场。 作业安全管