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营改增背景下房地产企业税务风险防范研究 　　摘要：通过营改增政策的实施，对房地产企业的发展提出了明确的要求，产生了极其深远的影响，而加强税务风险的防范也是尤为重要和关键，已经成为了房地产企业普遍谈论的重要话题之一。基于营改增视角，加强税务风险防范建设，可以为企业税务管理水平的提升创造有利条件，将企业税负保持在可控范围内，进而给予房地产企业发展强大的生命力。本文主要针对营改增背景下房地产企业税务风险的防范研究，并提出几点针对性的完善对策。 　　关键词：营改增；房地产企业；税务风险；完善对策 　　目前，营改增政策在房地产企业中得到了广泛的应用与推广，解决了重复征税问题。基于营改增视角，加强税务风险的防范建设是非常重要的，发挥着不可比拟的作用和优势，是企业税负的重要影响因素。在房地产企业不断发展过程中，极容易出现税务风险。因此，要正确理解和应用营改增政策，加强税务风险的防范建设，完善内部管理制度，严格监督与控制税务风险，控制税负，进而实现房地产企业的良性循环。 一、营改增政策对房地产企业的重要性分析 　　（一）有利于确保企业纳税压力的稳步降低 　　现阶段，税收的中性原则尚未得到良好的体现，增值税实施以后，房地产企业出现了税负不减反增现象，比营改增实施之前有所增加，税负平均增加率为0.77%，然而一些抵扣幅度比较明显的企业的税负有所减轻。根据相关房地产企业的税负测算可以看出，基