合富辉煌09年昆明龙泽地产金领时代项目营销定位报告课件.ppt

龙泽地产金领时代项目 营销定位报告。;前言;项目战略定位解读;1、项目基本经济技术;2、项目周边市政与道路规划;项目周边配套情况;项目整体映像;全案总纲;第一部分总纲; （Part1）战争与和平;全城地产在售项目示意;战争;对手;主动式;对手;对手;对手;竞争楼盘结论;和平;和平;本项目竞争战略分解;本项目竞争战略选择; （Part2）项目定位反思;定位思路;定位——项目营造区域增值的举措;由此推导出本案定位元素分解;定位;总纲; （Part1）同质项目配货研究;1、竞争项目户型配比;2、竞争项目主力户型;3、竞争项目畅销户型——锦泰花园;3、竞争项目畅销户型——和谐世纪;3、竞争项目畅销户型——星雅俊园;3、竞争项目畅销户型——东骧神骏;4、竞争项目产品研究结论; （Part2）住宅客户模型建立;1、竞争对手购房客户分析;2、竞争对手购房客户分析;2、置业客户锁定; 使用者 Occupant;目标驱动 Objective;重要客户群：年轻一族;目标驱动 Objective; 使用者 Occupant;目标驱动 Objective;目标客户群共性分析;目标客户群共性分析; （Part3）住宅产品体系建议;产品定位思路推导过程;住宅产品体系建议;1、项目现有产品分析;1、项目现有产品分析;1、项目现有产品分析结论;2、产品物业组合;3、产品定位——产品功能、档次及特征定位;3、产品定