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中央空调的清洗保养与运行管理分析 　　【摘要】 本文结合中央空调的使用现状，分析在对其清洗保养及运行管理中存在的问题，并探讨相应的解决对策，以提高中央空调的应用功效。 　　【关键字】 中央空调；清洗保养；运行管理 　　随着科学技术的发展和人类生活水平的提高，人和生产对空气温度、湿度、风速以及清洁度都有一定的要求， 因此中央空调系统在我国民用建筑和工业建筑中得到广泛的应用， 给人们创造了舒适的生活和工作环境。但是， 经过笔者的调查， 发现空调系统在交付使用后最初几年运行良好， 随着时间的推移， 空调系统普遍存在以下问题： 冷热量衰减、风量减小、空调机组噪音增大、新风系统效果不理想、机组故障频繁、能耗增加等， 出现以上问题的原因是多方面的， 但最主要的原因是缺乏良好的运行管理机制以及日常清洗保养措施。本文结合笔者的研究分析，探讨提高中央空调运行管理及清洗保养水平的方法。 　　一、中央空调水系统中存在的主要问题 　　1、水垢。在冷却水系统中， 由于冷却水系统是开放式系统， 在系统运行过程中会有一部分水分蒸发和飞溅。随着水分的蒸发和飞溅， 水中溶解盐类浓度增高， 并且很容易达到过饱和状态从水中结晶析出， 沉积在金属表面， 形成水垢。水垢以碳酸钙为主， 主要发生在冷凝器中。在冷冻水系统中， 一般使用的软化水， 因此水垢较少。 　　2、腐蚀。在冷却水系统中， 由于冷却塔为开放式系统， 水中的溶解氧处于饱和状态， 使冷却水系统金属表面产生腐蚀。同时， 又因为冷却水系统在冬季放空， 湿气更加剧了冷却水系统金属表面的腐蚀。在冷冻水系统中， 由于该系统的特点是： 贮水量少， 管道表面积 　　大， 使单位表面积上占有的水量少， 因此系统耐污染能力弱， 氧容易通过膨胀水箱补充水等渠道进入系统， 与系统金属表面发生氧化反应， 产生腐蚀生成锈垢。在冷却水系统和冷冻水系统中都会发生腐蚀。 　　3、污垢。污垢主要是由泥、沙、腐蚀产物、菌藻、微生物组成。水中含有一定量的微生物， 中央空调水系统在运行过程中为其含有的微生物提供了良好的生长环境，菌藻等细菌分泌物又将系统内的悬浮物粘合在一起，形成生物粘泥。空气中含有的泥、沙在补充水和保养、维修过程中也会进入系统， 形成污垢。 　　二、清洗保养措施 　　1、中央空调通风系统的清洗 　　长期以来人们对中央风管清洗比较忽视，其实在用过两三年的空调风管内部早已为病菌、灰尘、污垢所侵害。只有对中央空调风管系统进行系统全面的清洗，净化消毒才能够提供良好的空气品质。根据前面的分析，风道尺寸本身比较大，而粉尘的堆积是缓慢的过程，风机耗电量因为粉尘堆积而增大的现象短时间内很难体现出来，因此，相比除尘，更重要的是除菌。如果 　　用现在流行的喷撒消毒液的方法除菌，带来的后果是风道内湿度增大，粉尘更容易堆积，消毒液失去作用后则使得风道内病菌浓度增加。通风系统最大的问题是除尘，除尘可通过振打，吸尘等方式进行。目前比较新兴的振打方式是采用清洗机器人，工作人员通过监视录像控制系统进行控制操作，被振打下的的灰尘、微生物和细菌通过大功率的收集系统收集起来进行彻 　　底清除。为了消除风道内细菌、病毒的，最后清洁后用进口消毒剂进行均匀喷洒消毒，然后需用热风进行吹干处理。现在中央空调清洗公司往往缺少热风吹干的工序。 　　2、中央空调水处理 　　空调冷凝管中的水垢会降低热交换效率。为提高换热效率，防止或减少腐蚀，中央空调的冷却水系统和冷冻水系统都应定期进行清洗，以除去金属表面上的沉积物和杀灭微生物。冷却水系统的清洗主要是清洗冷却塔、冷却水管道内壁、冷凝器换热表面等的水垢、生物黏泥腐蚀产物等沉积物。冷冻水系统的清洗主要是清除蒸发器换热表面、冷冻水管道内壁、风机盘管内壁和空气调节系统内设备内部的生物黏泥、腐蚀产物等沉积物。通常采用的清洗方法有物理清洗和化学清洗两种。物理清洗不用清洗药剂，多采用物理的刮、擦、压缩空气高压吹扫，或高压水清洗，因此既可以省去药剂清洗时的药剂费用，又可以避免化学清洗后的清洗废液排放和出来问题。化学清洗则需通过化学药剂的作用，将中央空调管道及设备中的沉积物溶解、疏松、脱落或剥离。化学清洗能将沉积物彻底清除，清洗效果好，且可以进行不停机清洗，以保证制冷（或供暖）的照常进行。中央空调冷却水系统和冷冻水系统不停机清洗的步骤均为：杀菌灭藻清洗；系统清洗和预膜处理。 　　三、运行管理措施 　　1、制冷主机的运行管理 　　在空调系统中，主机能耗占总能耗60%以上， 因此主机的节能运行是整个系统节能的重要环节。在空调系统设计中，主机都要按最大负荷进行设计，而空调系统对每个具体工况而言， 都有一条最佳的特性曲线，工况在这条曲线上，主机效率最高，能耗最小， 控制主机尽量满足其特性曲线，则可以达到节能的目的， 常见的节