贷款业务PP5教程教案.pptVIP

第五章 贷款业务;抵押物的选择 抵押物的估价 确定抵押率;抵押物的产权设定与登记 抵押物占管：占有、保管 抵押方式：抵押人占管 质押方式：抵押权人占管 抵押物处分 贷款期满，如期归还本息：退回抵押人 不能偿还本息：处分 拍卖、转让、兑现;3、按贷款规模分类;4、按贷款的质量和风险程度的分类;5、按贷款的偿还方式 一次偿还贷款 分期偿还贷款 6、按利率决定方式分类 固定利率贷款 浮动利率贷款 ;7、按银行发放贷款的自主程度分类 自营贷款 委托贷款 特定贷款 8、按贷款对象的部门分类 工业贷款、商业贷款、农业贷款、科技贷款和消费贷款 消费贷款的信用卡贷款;二、贷款程序;三、贷款价格的构成;四、贷款定价应考虑的因素;五、贷款定价方法;2、基础利率定价法;;基准利率相加法和基准利率相乘法 当基准利率是浮动利率时，基准利率相乘法的波动幅度更大;例题 某银行的大客户A公司申请1500万美元的流动资金贷款为应收款和存货融资，银行的报价为浮动利率LIBOR+1/8%的利率，浮动利率值为30天欧洲货币存款的LIBOR（目前为9.25%）的90天浮动利率贷款。但是A公司希望利率为1.014乘以LIBOR。如果银行同意客户要求，当天制定的贷款利率为多少？与银行希望的报价相比如何？客户的申请表明客户对未来90天利率的变动预期如何？;4、成本加成定价法;5、保留补偿余额定价法;例题 假设某企业向银行申请一份期限为1年限额为700万元的循环使用贷款，申请者和银行无其它往来关系，银行预计在贷款期限内，该客户的实际平均贷款额将是所申请的贷款限额的75%，帐户存款服务成本为68000元，贷款的管理费和风险费为实际贷款额的1.3%，贷款的7%由银行资本金支持，其余的93%则由银行负债来支持。加权边际资金成本为10%，银行资本的税前目标收益率为18%。客户贷款有两种选择：方案甲要求借款者按可投资金额存入贷款限额的4%和实际贷款额的4%，预测的补偿存款的投资收益率为6%，贷款承诺费为贷款限额的0.125%；方案乙：借款者不需在银行存款，但贷款承诺费增加1倍，考察在不同方案下贷款利率的确定;对客户信用分析;信用分析技术;A 公司财务报表的历史分析（百万元）;接上页;损益表