2012年杭州名城湖左岸项目商铺推广方案.ppt

未来3个月内有购房意愿 的居民占14.1%，与上季基本 持平，是1999年调查以来的同 期最低值。在不同收入水平的 居民中，高收入居民(家庭月收 入5万元以上)投资房地产意愿最 低，仅为13.7%。特大城市(北 京市、上海市)居民的房地产投 资意愿甚至低于2009年初的最 低水平，仅为9.4%。 湖左岸项目商铺销售结果分析： 1、在今年金沙湖板块利好不断的情况下。我们应该趁热打铁, 把本项目商铺趁势推出。 2、总价过高是抗性：均价25000元/方，价格上跟同板块项目价格相差不大,可考虑本 项目商铺面积都比较偏大,特商铺总价也所至增大。 3、投资回报时间长：商铺推出时间较早与交付时间存在较大真空期，投资者回报不 能立马见效。 4、由于是期铺，现场缺乏看点，投资者很难下单。 消费群体分析 本案未来下单客户来源构成 1、金沙湖板块区的周边居民。 ——主力客群 ２、看好金沙湖板块未来投资前景的投资客们. ——主力 客群 ３、湖左岸的业主。 ——次主力客群 消费者构成 1、29岁以下，年轻型消费者（追求前卫及时尚新潮消费，消费力较强） ——主力 2、30—45岁，实力型消费者（有足够的能力消费高档次的商品） ——主力