2012年上海文峰金亿家居项目整合策划方案.ppt

200 商业地产核动力！  目 录 1、浦东新区总体城市空间结构形态 “一轴三带” 2、以上海城市发展为轴心，从西往东发展 3、以沿黄浦江发展带、中部发展带、滨江临海发展带由南向北成带状发展，体现上海大力发展乡镇及郊区的方针策略。 1、优越的地理位置 金桥出口加工区位于浦东新区中部，西接陆家嘴金融贸易区，北靠外高桥保税区，南接张江高科技园区。 2、便利快捷的交通 A、本项目距浦东国际机场32公里。距虹桥机场27公里。 B、本项目距外高桥港区仅14公里。 C、本项目到地铁2号线7公里。 （一）项目物业分析 （二）S-项目优势 （三）W-项目劣势 （四）O-市场机会 （五）T-市场威胁 （六）三大难点解析 总建筑面积108000平方米。 呈长方形东西走向，“一”字排开。 整栋物业分五层，一层以电器、百货、美食、娱乐为主，二层为百货，三层为百货扩充层（装修中），四层为家居商场（装修中），五层为超市，楼顶层为办公区。 本物业位于张杨北路与五莲路的交叉路口，在建中的地铁6号线--五莲路站出口就直接通向本物业的二层，是未来的车流人流旺区。 人气优势 已成功运作三周年上海文峰千家惠购物中心，人气早已红透半边天，在 以本项目为中心，半径9公里之内（到陆家嘴第一八百伴9.8公里）无与 伦比。