2012年润地星城营销策略变革方案.ppt

B、商业客群和客层定位 客群：长丰及北城居民及流动客群 客层：中高端稳定收入社会群体 C、商业业态和功能定位 项目作为北城唯一一个商业中心，业态以满足区域居民 日常生活购物为主，业态定位为综合商业；功能以卖场、餐 饮、休闲娱乐、服装、家居等生活购物功能为主。 D、商业品类定位 购物中心、便利店、风情街、特色餐饮、咖啡厅、茶楼、美容 美发、家居装饰等 E、商业形象定位 润地·北城新街口 北城50万居民的商业中心 F、商业策略定位 “优一点”策略 商家品牌优一点、商圈形象好一点、管理先进一 点、服务贴心一点、业态丰富一点、 招商政策优惠一点 G、商业推广策略原则 立体化、全方位同步营销推广、造势，形成市场聚焦热点，树立品牌形象 销售节奏控制，形象凝聚，促使品牌形象迅速飚升 组合式营销战术，配以巨大的宣传攻势进行强销推广 以利润回报等多种优惠促销方式，不断创销售高潮，力争提前圆满收盘 报纸类：合肥晚报/商报为主 媒介发布策略 活动类：阶段性推广高峰 电视类：点播台/字幕类 广播类：主推活动/结合明星 网络类：第一时尚网/门户网站 直邮类：DM派送/夹报 户外类：1-2块结合站牌 会刊类：印刷品/招商手册 推广策略媒介组合 H、商业销售策略