案例分析—旧金山港的PDR产业培训课件.ppt

旧金山产业发展分析 相关概念 制造业： 制造业（Manufacturing Industry）是指经物理变化或化学变化后成为了新的产品，不论是动力机械制造，还是手工制做；也不论产品是批发销售，还是零售，均视为制造。 制造业直接体现了一个国家的生产力水平，是区别发展中国家和发达国家的重要因素。制造业在世界发达国家的国民经济中占有重要份额。　　制造业包括：产品制造、设计、原料采购、仓储运输、订单处理、批发经营、零售。 相关概念 PDR产业： 这一概念于20世纪90年代后频频被旧金山市政府、规划机构及不少学者所使用,用来研究讨论旧金山制造业的发展变化、空间布局、取舍存留等问题。 实际上，“PDR产业”就是生产( Production) 、配送(Distribution)和维修(Repair) 3个部门的简称。 具体说来，又可以进一步分成9类： 1.食品和饮料的批发与配送 2.时装设计与制作 3.递送服务 4.竞赛组织与安排 5.建筑承包与建材供应 6.家具、设备、器材批发零售及家具制造 7.打印、设计、摄像、制片、绘图设计、录音 8.汽车、卡车、设备、器材与家具维修 9.特殊装置、显示器、家具、民族传统木料、金属机件的制造 历史沿革 Time 1840-1870 1870-1900 1900-1930 1930-1960 1960-1990 关键事件 淘金热 远离东部制造中心 周边无竞争对手 轻重工业并举 深层采掘业 海上运输业 传统制造业 农产品加工业 冶炼业 造船业 建材业 油漆工业 …… 关键事件 全美工业产值第九 基本实现工业化 经济危机 制造业 部门多元化 空间分散化 发展放缓 传统制造业 加入 制糖业 肉类包装业 木材加工 烟草业 纺织服装业 …… 迁出 钢铁业 精炼业 汽车工业 化学工业 …… 关键事件 大地震 湾区业带形成 波动式下降 20年代顶峰 30年代减少 被洛杉矶超越 向后工业化转化 海上运输业 金融业 商业 传统制造业 持平 制糖业 印刷出版业 轮船维修业 …… 萎缩 肉类包装业 服装业 机械加工业 油漆工业 …… 消失 木材加工 制糖业 …… 关键事件 二战 制造业持续滑落 投资不足 原有企业外迁、消失 消费性特色凸显 进入后工业化 港口优势让位 海上运输业↓ 传统制造业↓ 现代服务业↑ 房地产业↑ 金融业↑ …… 旅游业↑ 商业↑ …… 关键事件 城市更新运动 东部工业区聚集 PDR产业被保留 工业用地锐减 滨水区再生计划 PDR产业 现状特点 “后工业化” 20世纪90年代后,市政府推动港口规划改造，以及会展、旅游、文化产业发展，进一步优化了旧金山的服务功能。特别是金融、法律、广告设计等高级服务业，具有世界一流水准，有力推动了旧金山向最具吸引力的国际性大城市迈进。 “无烟工业” 现在的PDR产业，涵盖面除了制造业部分领域（轻工业为主），同时还包括一些支持性服务业，与传统的制造业、建筑业及维修等产业有紧密的承继关系并以其现代变体为主干,成为旧金山现代城市多元经济的有机构成。 规模较小 柔性制造 东部聚集 技术更新 现状特点 挑战 居住 商业 办公 工 业 挑战 挑战 挑战 挑战 挑战 机遇 机遇 机遇 机遇 Rezoning & Policies …… 机遇 机遇 END