产权交易科业务流程.ppt

产权交易科职责： 1、宣传、贯彻执行有关产权交易法律规定和政策； 2、负责办理产权交易登记，提供产权交易和经营权转让信息； 3、受理产权交易和经营权转让申请、报名和抽取评标专家； 4、审查产权交易和经营权转让主体的资格和交易条件； 5、负责产权交易中数据输入和现场记录服务； 6、提供有关产权交易的法律规定和其他信息咨询等服务； 7、及时报告并协助调查产权交易活动中违规违法行为。 依据：关于印发《莒南县公共资源交易国有产权交易实施细则（试行）》的通知（莒南资组发[2009]4号） 业务流程 出让申请 发布公告 报名登记 组织交易 签约成交 价款结算 中标公告 档案整理 出让申请 提出申请 提供资产有效证明 委托中介评估 移交资产及证件 交易中心登记受理 提出申请 出让方可以直接申请出让产权，并填写《产权出让申请书》，由产权交易科进行登记受理。 提供有效资产证明 收到产权交易申请后，监管部门负责对出让方的有关申请材料进行审核。出让方应提交的书面材料： 出让方的资格证明(营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明、经办人身份证明和法定代表人授权委托书； 产权权属证明（企业国有产权登记证明、股权托管登记证明、出资证明） 出让标的的基本情况 发布公告  公告日期须为七个工作日，发布公告的信息包括如下内容： （1）转让标的的基本情况； （2）竞买方应当具备的基本条件； （3）公告登记报名的开始、截止日期； （4）报名地点；资产查看地点 报名登记  竞买人由发布的公告中获取信息后到中心报名 竞买人提供有效的身份证明，由交易中心进行资格审核 竞买人可以去现场查看资产 竞买人缴纳一定数额的保证金和工本费 发放号牌 附件：报名登记表 附件：内部传递单 组织交易  （一）确定交易方式 分别采取协议转让、竞投、拍卖、招标等方式，现在我们科室主要采取拍卖的交易方式。 （二）组织交易 （1）科室工作人员组织好会场；通知到会人员 （2）召开拍卖会 （3）退还竞投保证金 第一、竞买人凭保证金发票领取号牌和出入证，凭出入证进场。 第二、公布拍卖规则。拍卖会由中心组织并主持，拍卖主持人从中介机构库抽取，会议开始主持人公布拍卖规则。 第三、确定拍卖底价。在拍卖监审委员会的现场监督下，拍卖主持人当场确定并公布标的底价。（拍卖监审委员会一般由监察局、公证处、中心领导、出让方和相关部门领导组成） 第四、集中投标竞价。拍卖大多采取暗标的形式，由最低（或最高）价中标。拍卖现场出现两个或者两个以上的相同报价时，由相同报价人进行二次（或三次等）报价。 第五、现场确认成交。成交价格和受让方确定后，中心出具成交确认书，受让方在成交确认书上签字确认成交结果。成交确认书自签署之日起生效。 拍卖会结束后，科室人员负责退还竞买人的竞买保证金。其中未中标的应于3个工作日内无息退还竞投保证金。竞投成功的竞买人的多余保证金可抵交易价款；保证金恰好的在产权交割完全结束后无息退还竞买保证金。 签约成交 即上述第四条的成交确认书。产权交易成交确认书应包括如下事项： 出让、受让双方名称、住所、法定代表人姓名； 出让标的、交易方式、交易价格、交易价款支付方式和期限； 产权交易的税费负担；　　 产权交割方式和期限；　　 合同变更和解除条件；　　 违反合同责任和合同争议解决方式；　　 签约日期；　　 需要约定的其他事项。 价款结算 产权交易成交确认书签订后，由中心通过在银行开立的交易资金结算专用帐户，统一办理交易价款结算，划转交易价款。 中标公告 在拍卖结束后，由交易中心发布中标公告，公告中标人和中标价格。 档案整理 将整个交易流程的所有文件归类整理，装册成档，交给档案管理员。 * *