各路专家热论拆迁补偿标准(2017年最新版).docxVIP

HYPERLINK / 赢了网 HYPERLINK HYPERLINK / 法律咨询 遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 HYPERLINK 各路专家热论拆迁补偿标准(2017年最新版) 　　　　A　现行拆迁补偿款过低 提高标准是当务之急　　记者半年来采访的拆迁纠纷绝大部分是由于补偿偏低引起的，补偿款让大多数中低收入阶层的居民无法在原地买到同等面积或保持同等生活质量的房屋。专家认为，很多拆迁已基本远离了它改善居民生活条件的初衷，而变成了对广大工薪阶层的一种压榨、掠夺和驱逐，同时成为了一些地方政府的“形象工程”和开发商的“暴利工程”。　　记者采访的一些房地产界的评估师、律师和专家都认为，市场评估的公正合理是最重要的，要遵循国际原则，提高补偿标准。　　中国房地产估价师学会的王学发指出，拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定;“产权调换”是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换的行为。　　王学发说，为了保证评估的公正性，房地产市场评估价格应当由取得国家或省房地产估价资质的机