世家小区房地产项目-可行性研究.docVIP

PAGE II 中文题目：世家小区房地产项目可行性研究 外文题目：FAMILY RESIDENTIAL REAL ESTATE PROJECT FEASIBILITY STUDY 毕业设计（论文）共71页（其中：外文文献及译文21页） 图纸共0页 完成日期 2010年6月 答辩日期 2010年6月 PAGE I 摘要 本论文对房地产开发项目可行性分析进行了探讨性研究，并利用可行性研究的相关理论及方法对河南省南阳市房地产业的一个具体案例进行了详细的可行性分析。 本文是一篇采用经营管理理论与房地产业的具体实践相结合，解决房地产开发企业存在的实际问题，提供房地产开发项目可行性分析的参考性的论文，具有一定的代表性和现实意义。论文首先介绍了房地产开发项目可行性分析的有关理论依据，主要包括市场分析及经济分析方面的一些理论。其次，介绍了房地产开发项目可行性分析的概念及作用，并给出了规范的可行性分析应包括的步骤流程及可行性报告应涵盖的具体内容。在“世家小区”项目的可行性分析部分，从该项目的市场可行性、工程可行性、经济可行性三方面对其进行了分析并重点分析了该项目所处的市场及区域经济环境，以及从该项目的投资估算、销售收入的测算、财务评价指标的选取与计算、不确定性分析等方面进行了经济可行性评价。最后，得出了该项目可行性分析的结论，并对存在的问题提出了相关的建议。 关键词：房地产、可行性分析、经济评价、风险、不确定性 Abstract This thesis is the study for real estate project feasibility analysis.and also analyzing a real cases feasibility of a nanyang real estate enterprise. It solves a real problem for an enterprise and provides a case in real estate feasibility analysis. The thesis is typical and realistic.First,the thesis introduces some theory basis about real estate project feasibility analysis.Second,it introduces the concept and function of real estate project feasibility analyzing,and alsoprovides a perfect procedure and exact content of a feasibility analyzing report. In the part of feasibility analyzing of the shijia real estate project,it analyzes thefeasibility of the wan zheng shi jia real estate project from three aspects including marketing feasibility, engineering and technology feasibility,economical feasibility,then makes a conclusion of feasibility analyzing of the wan zheng shi jia real estate project,together with some suggestion to the problem of real estate project. Key words: real estate,feasibility analysis,economic evaluation, risk, indefiniteness 目录 TOC \o 2-3 \h \z \t 标题 1,1 HYPERLINK \l _Toc 前言 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 1 总论 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1 项目概况 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1.1 项目名称: 世家小区 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1.2 可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 1.1.3 项目提出的