2014年绿城淄博项目初入市推广思路沟通稿.pptx

绿城淄博项目初入市推广思路沟通稿;前言;地块初入市推广安排;2013年全国楼市销售规模再创新高：全国房地产开发投资86013亿元，比上年增长19.8%；房屋施工面积增长16.1%；土地购置面积增长8.8%，土地购置费9918亿元，增长33.9%;2013年，整个全国房地产销售总量高歌猛进，销售增速接近30%，土地市场的增速同比增速达到了38%。但是，不同城市房价涨幅却不一致。最主要的特征是，2013年全国房地产改变了同涨同跌的趋势，由“普涨时代“进入到了”分化时代“。?;“宏观稳、微观活”——中央着力深化改革、调控以稳为主，不同城市政策分化;政策步步紧逼，房价依然坚挺，不排除会再有严厉政策出台的可能性：从10年年初剑指高房价的“国十一条”，至年中直击投机性需求的“新国十条”，再到11年年初巩固调控成果的“新国八条”，再到13年年初有保有压的“国五条”，淄博房价稳步走高，房产税及不动产登记条例的出台，使购房者进入持币观望阶段。 淄博虽未限购，但是在房价持续增长的情况下，不排除进入限购城市行列的可能 2011年以来淄博地产届普遍传言淄博将进入“限购”城市行列；在房价持续走高的情况下可能会出台限购政策。 年末落实改革，调控思路转为以市场为主，优化供应三中全会全面深化改革，强调市场的决定作用，促房地产长效机制建立健全。未来政府将更多的集中在房地产民生保障领域发挥作用，而由市场来满