我想有个“家”.docVIP

我想有个“家” 　　摘要：“居者有其屋”是百姓的基本需要。高涨的房价让普通百姓望“房”兴叹，本文试图从房子是百姓安居的家、高房价的原因以及怎么调控房价这三方面来探讨。 　　关键词：高房价 推手 调控 　　曾几何时，家是一个永远深刻烙印在中国人心中的温馨情结，你看这个甲骨文字形的“”字，上面是“宀”，表示与屋、房有关，下面是“豕”，即猪，古代生产力低下，人们多在屋子里养猪，所以房子里有猪就成了家的标志，家的本义就是屋内，住所。仰望一路飙升的房价，你就会明白：长翅膀的并不都是天使，也可能是房子，高涨的房价，让老百姓对房子是望而生畏，“我想有个家”成了多数群众的心声。 　　一、房子，百姓安居的家 　　“居者有其屋”是百姓的基本需要.住宅与生命同步，有无住房是百姓安居与否的代名词。 　　（一）有房才有家、才有安全感 　　“我想有个家，一个不需要太大的地方”。有的人说：“自己的房子，再小再破也是属于自己的小天地，哪怕只有一尺见方，住在里面都能有家的感觉。老百姓也经常说：金窝银窝不如自己家的草窝。随着社会的不断发展，家已经被大多数中国人定义为基础和基本保障。有房才有家、才有安全感的观念已经被绝大多数国人奉为真理且坚决贯彻落实。且不说此观念正确与否、也不论此想法合不合理，无房不谈家却是现实。 　　（二）不断飙升的房价使房子与百姓的距离越来越远 　　通过中国人民银行的调查显示，其中认为当前房价“过高，难以接受”的超过70%，其中85%的家庭没有能力购买住房，47%的城镇居民在安排支出时选择“更多地储蓄”。这些数据普遍反映出我国部分城市存在房价过高现象，这种情况下，就导致很多的家庭穷其一生，只为购买一套属于自己的房子，有些甚至会透支几代人的积蓄，从而改变一家人的生活，让原本的小康之家变得债台高筑，这些都已经成为了社会不可承受之重。 　　二、房价，谁是飙涨幕后的推手 　　畸高的房价，透支了社会的财富，裹挟了民众的意志。我们在痛楚纠结之余不禁追问：房价为何从单纯的千元建筑成本飙升到动辄上万甚至数十万元，让人望而生畏？“房价飙涨，究竟是谁在幕后充当推手？。 　　（一）推手之一――高价土地 　　地价是影响房价的重要因素之一，开发商把土地使用权作为暴富工具。在我国，房地产业最核心、关键的不是在于所谓的“房”，而是在于所谓的“地”。开发商通过官商勾结从而获得掌握和垄断土地使用权，通过金融信贷、证券市场和社会资金用来支持大量圈地、囤积，再加上相关执法部门执法能力不强，使开发商掌握大量的土地资源，进行垄断经营，获取更多的社会财富。 　　（二）推手之二――无形的政府利益 　　房地产具有作用大、获利快等特点，致使越来越多的地方政府倚重开发商拍卖地皮、推高房价来“繁荣”经济，一些城市年土地出让收益占到了地方政府财政预算外收入的60%以上，地方政府的“第二财政”的地位不可撼动。 　　（三）推手三――房价中的“腐败成本” 　　经济学家郎咸平曾撰文指出，中国房价的高涨可以说都是腐败惹的祸。这并不是危言耸听，房地产行业已经成为权钱交易的典型领域，官员的腐败和开发商的暴利如影随形。当前，插板案件的整个过程，都渗透着腐败的风气，从工程的从立项、贷款、工程招标、用途变更、容积率调整、监理验收等各个环节。都存在着严重的腐败现象。这种腐败的现象导致房价呈上涨趋势，进而转嫁给消费者，甚至“绑架”地方公权力，削弱中央宏观调控政策的执行力度，导致房价如脱缰野马。 　　（四）推手之四――过度信贷 　　许多的专家认为，中国目前房地产出现的繁荣景象，究其原因主要是由于银行贷款的门槛太低。银监会通过数据统计显示，用于房地产开发贷款占总贷款的20%，其中深圳等发达的城市已经高达30%以上，过度信贷也使得房产价格比以前上涨得更快。 　　（五）推手之五――炒房 　　炒房，是暴利下的财富游戏。买进、囤积、拉高出手……使房地产商的利润呈直线上升趋势，在这样的利益诱惑下，投机商的大部队也持续扩张，而且其中有很大一批人纯属于炒房，导致房价上扬，炒房无疑在其中扮演了煽风点火的角色，炒房者的如鱼得水、盆满钵溢，却是普通百姓无奈的疼痛，具有住房需求的普通市民本应作为地产的最终消费者，却不得不眼睁睁目睹房价在炒房者“击鼓传花”的游戏中节节攀升。炒房的大规模投机活动，催化了房地产的再一次“繁荣”。 　　三、怎样调控房价 　　毋庸置疑，高房价、住房难是近年来最牵动人心的话题之一，也是关注度最高的焦点，“没有最高，只有更高”，居高不下的的房价已成为公众的心头之痛，治理疯狂的房子，政府硬起手腕是关键，治理腐败是根本，打击炒房是重要任务。 　　（一）治理高房价的关键在于政府 　　严格控制土地上涨的趋势，并斩断地方政府与开发商之间存在的共享利益链；有效解决“土地财政”的问题，最关