河南巩义德丰沸城全程策划策划之市调及产品定位方案.doc

PAGE 德 丰·沸 城 全程策划策划之 市调及产品定位方案 河南省和信房地产营销策划有限公司 二○○九年六月八日  目　　　录 第一部分 项目本体分析 3 项目基本概况 开发商基本情况 政策扶持情况 第二部分 项目市场调研 7 住宅市场供应情况 住宅市场需求情况 商业市场研究分析 商业地产研究分析 写字楼市场研究分析 第三部分　项目定位分析　　　　　　　　　　　　 22 企业发展战略定位 物业类型定位 第四部分 项目产品定位 25 空间及交通布局定位 各层平面布局 立面及风格定位 第五部分 项目开发建议　　　　　　　　　　　　　　　30  第 第一部分 项目本体分析 项目基本概况 （一）、地理位置： 本项目位于巩义老城最繁华区域新兴路与建设路交叉口。西临育英街，紧邻目前巩义经营最好的星月时代广场，有较好的商业氛围；北临新兴路，对面为金信购物广场，有较好的商业氛围；东临建设路，交通便利，展示面较好；南临孝北居民区；巩义老城区以居业、金融商贸及配套设施为主导，本案宗地区域位置十分优越，可谓风水宝地。 建设路本地块桐本路新华路新兴路人民路杜甫 建设路 本地块 桐本路 新华路 新兴路