2011年保利大望京项目第二轮竞标汇报.pptx

;项目位于大望京商务规划区，北五环与京密路交汇处，紧邻机场高速，交通便捷，周边配套较为成熟。;;住宅如何赢得高利润？化解全盘现金流压力？ 为后期公建减负？;;区域发展前景； 产品自身优势；;根据政府规划： 政府将以国际现代先进商务区发展理念，在未来5-10年里将大望京打造成“北京先进国际商务区典范，成为北京第二CBD” 大望京商务区”拟规划为以商业、商务功能为主导的城市综合区，总用地面积97.47公顷，在总建筑规模129.22万平方米的范围内，公建建筑规模约103万平方米，居住规划仅20多万平方米。;保利地产、SOHO中国、远洋地产、上海绿地、合生创展等地产巨头齐聚大望京，看涨商务区规划带来的未来五到十年的黄金发展以及巨大升值潜力。其成功的地产经验将助推区域的快速发展。;区域发展前景;生态、文化、商业，三重核心资源，——构筑国际生活核心;准确的项目定位 匹配客户的产品升级 最有效的营销执行;;13;;区域人口增长迅速，客群购买力强大，升级换代需求迫切！;项目：;;什么样的项目定位可以契合如此丰富的客群资源？;新CBD核心区·国际级公园宜居物业;新CBD核心区·国际级公园宜居物业;新CBD核心区·国际级公园宜居物业;案名： 保利-领秀;案名： 保利-林荫大道;案名： 保利-玫瑰湾;;主要客户;调整部分户型格局，提高舒适度;根据项目的产品层次设定合理的精装标准;充分利用周边绿色景致，尽