关于加强城建档案管理探讨.docVIP

关于加强城建档案管理探讨 　　近年来，随着我国社会经济建设迅速发展和房地产业的兴起，城建档案事业发展迅猛，加强城建档案管理尤为重要。 　　1 加强城建档案管理的意义 　　1、城建档案是进行管理维修、改扩建的技术依据 　　随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，欲对原有建筑进行维修增容，首先必须有完整准确的竣工图查询原有的管线走向位置、管沟大小等。其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等需对建筑物结构进行改变，就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。 　　2、城建档案是城市规划、建设审批等活动的重要依据 　　城建档案另一个重要作用就是城市规划、建设审批的重要依据，特别是对城市的地下空间的规划非常重要。2000年冬季发生在西安莲湖路天然气地沟爆炸事故，就是因为天然气管道与电力通讯线路规划的安全距离不够，因天然气泄漏的浓度的增加，电力通讯线路的电火花引起地沟爆炸。 　　3、城建档案是司法鉴定裁决的法律凭证 　　对于一个重大的工程质量事故的技术鉴定，首先要对城建档案里的工程图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符