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关于房地产“救市”的若干思考 　　[摘要]随着美国金融海啸的发生及蔓延，美国、欧盟纷纷采取了救市的具体举措，而在中国，对于救市的呼声最强来自于房地产业，那么，是谁希望实施房地产救市，从现实分析房地产业是否需要救市、救市要救什么、怎么救？地方政府出台的救市措施显得急功近利，其效果也必然不如人意，中央政府出台救市方案则有更深层的考虑，有利于促进房地产业的健康发展。 　　[关键词]房地产 救市 政府方案 　　 　　次贷危机愈演愈烈，华尔街发生的一个个“金融地震”正在引发全球性的“金融海啸”，在短短的时间里，美国金融危机迅速蔓延到欧洲，一些欧盟大型金融机构陷入困境，世界许多国家的经济也都不同程度地受到了影响。面对危机美国政府出台强力救市方案，许多欧盟成员国也在采取措施加以应对。而在中国，股市的救市问题尚悬而未决，局部房地产市场的下跌行情也让救市说甚嚣尘上，不仅开发商和投机客在鼓噪，就是某些研究机构也认为房市已非救不可。那么房地产是否真的需要救、救什么、怎么救？ 　　 　　一、救市的主体及动因 　　 　　1.中央政府 　　经济增长问题始终受到政府的高度关注，而由次贷危机引发的全球金融危机已经危及中国出口导向型经济，出口拉动经济增长的动力在不断减弱，而危机至今还深不见底。加之国内的各种因素又导致经济增长下降，这样，房地产作为中国经济中的支柱产业，又再一次成为保证一定经济持续