2011年5月海航广场·皇冠假日酒店项目汇报.ppt

预期投资与收益 项目总投资成本：132000万元； 其中：酒店投资约10.78亿； 精装小户型公寓式酒店约2.42亿； 整体项目土地单方费用：2277元（补缴土地出让金按4000万元计）； 整体项目单方造价：16904元； 其中：精装小户型公寓式酒店单方造价：8576元； 精装小户型公寓式酒店销售收入：5.15亿元； 精装小户型公寓式酒店销售净利润：2.58亿元； 酒店投资动态回收期约22年 （含建设期）。 云南海航置业有限公司 二〇一一年五月 海航广场 · 皇冠假日酒店项目汇报 目录 项目地理位置 项目四至及现状 宏观形势及房地产产业利好因素 当地宏观投资环境 当地市场发展态势 酒店板块市场 公寓板块市场 主要规划指标 美国HKS规划方案 目录 SWOT分析 项目定位 项目计划 预期投资与收益 项目地理位置 项目位于昆明市一环路内主城核心区，环城西路与西坝路交汇处，东与云南白药厂相接、西临环城西路、北临西坝路，周边氛围较好，客观条件比较优越。项目地块拥有成熟的主干交通网络、距离昆明市四大中心商圈之小西门商业圈约3公里、螺蛳湾商业圈约4公里、昆百大三市街商业圈约3公里。距火车站约