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旧厂区的改造和再利用 　　摘要：针对社会产业结构的调整和房地产业的兴起，很多老的工业厂房都面临着荒废和拆除，如何处理和利用这些已经繁华不再的老厂房，成为目前城市规划乃至经济发展的重要问题。 　　关键词：旧厂区再利用新社区 　　中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 　　近些年来随着经济的发展和产业结构的调整，一些旧工业厂区已经不能适应现在的生产模式，从而被渐渐废弃，尽管如此，这些历史留下的印记仍然清晰可辨，它们已经是证明城市文明和技术发展的记忆，而大量的拆除重建在抹去城市旧日痕迹和印象的同时，带来的负面影响是无视文脉，破坏城市原有肌理，同时也是资源的极大浪费，因此伴随着人们对历史保护意识的不断上升和城市发展的需要，大量的旧厂区在新的城市规划中需要整改和调整，同时人们为了延续地域建筑的文化和精神，以改造再利用为主的开发思想不断得到加强。 　　旧厂区改在的目的是最大限度的利用文化、科技等手段挖掘老建筑潜在的价值，赋予旧厂区新的存在意义，并成为城市发展的重要组成部分。 　　国外在20世纪60年代就提出了“建筑再循环理论”即不同于简单的修复，而是从功能上变动，重新调整建筑内部空间并被人们所接受。到20世纪80年代，真正掀起了一股工业建筑再利用的热潮，改造对象多为工业革命时期的轻工业厂房和少量重工业厂房，而改造后的旧厂区功能也是多种多样，如公寓、商业、艺术馆等等，改造的旧厂房建筑也由单体的建筑扩展到整个厂区的建筑。而设计的理念也随着社会和科技的发展在不断的更新，现今我们需考虑可持续发展的设计，人们价值观念的更新和进步使得旧厂区改造的可持续性以及与文化、自然的和谐性尤为重要。设计时应表现出对现实和历史的双重尊重，不仅仅是在原有的基础上做艺术处理，结合各种要素，使设计和谐自然。可持续发展也是当今社会进步所提倡的基本要素。 　　我国在改革开放后经济飞速发展，并受世界经济的影响，产业结构也进行了大规模的调整，技术、信息产业代替原有的重工业成为了产业结构中占主导地位的产业、而新兴的节能、环保等产业正顺应了如今的发展趋势，城市的空间格局随着上述发展也进行了巨大的改变，而以前的重工业只能渐渐退出城市发展的舞台。因此，在我国旧厂区改造也已经到了非常关键的地步，目前在具有一定的成功案例后，我们总结旧厂区的改造设计应该具有以下几个特点： 　　尊重自然与历史文脉 　　旧厂区之所以被改造，是因为它已经深深的影响到了城市的发展。在这里曾经有过辉煌的过去，旧厂区坚实、稳重的建筑是一座城市永远的记忆，其本身就是一种标志性的存在，是城市的一部分，并应该被延续，继承并和城市一起一起发展下去。因此当我们在面对被历史留下来的旧厂区的时候，应该以历史、自然的角度，并以发展的目光去进行改造设计，使其在不破坏自然和历史的情况下，重新焕发青春的活力，为城市的发展继续出力。 　　保护与开发并重 　　设计时应充分利用现有地形和建筑风格，保护已成为自然一部分的地貌，保持生态平衡发展，并在此基础上做适当的开发与改造，使旧厂区的改造与各方面和谐并存。由于历史原因旧厂区大部分污染严重，破旧不堪，因此我们设计时应当尊重并保护工业历史，尽可能的循环利用当初的设备和建筑，改造生态环境，治理污染，应用各种新技术，相互配合，从而为项目的顺利实施提供稳定而牢靠的技术保障。 　　立面设计与整体形象 　　在原有厂区建筑的外观风格上要尽量做到统一，而且需考虑与周边的景观相互融合，力求最少改造，以维持原有的立面特点。还应特别注意保留旧厂区内具有历史文化价值的部分，并在改造设计中利用与之相符的手法，以此形成一种空间结构的节奏，即是对原有有价值部分的保留和利用，让过去的历史不会完全被磨灭，而是改变为另一种方式呈现。尊重和维持原有厂房的文化、空间秩序、形态、建筑风格等，使改造设计对原有建筑的体量关系、空间特点、结构体系等保持尊重，在保持这些的情况下以全新的形象呈现历史。 　　使用功能和定位 　　具体旧厂区改造后的使用功能目前主要有以下几个方面：1）创意基地、办公场所，大部分的旧厂区改造后的功能均为此，在丰富其文化特色时又能明确旧厂房带来的记忆。而且厂房宽敞开放，可以任意分隔组合，非常适合艺术创意，写字办公能功能。2）居住公寓，可由原来的废弃厂房改造成公寓区，并能进一步提高人们的居住环境。3）度假区，以休闲度假为目标开发旧厂区，使之成为具有特色的度假区，并依靠其历史等原因为人们提供不一样的假期感受。4）博览、展示区，结合旧厂区布局，对厂房内部空间加工改造，使之成为展览馆类的建筑。5）会所、商业，综合周边商业的发展，改造旧厂区的使用功能，使其成为娱乐、餐饮、休闲、商业为一体的综合多功能商业中心，并加强配套设施的建设，使旧厂区成为为社会服务的公共区域。 　　5.生态设计