2012年上海保利叶语2-3月营销方案34p.ppt

准备物料： 2月推广渠道 第三步：周末暖场活动聚集人气 时间：2月9日-3月31日 场地：保利叶语售楼处 活动建议：与公园主题契合的活动-公园踏春活动、公园植树节活动等 现场配合：赠送活动客户立拍得照片，以公园为背景的个人素描肖像 时间 工程节点 推广铺排 物料及包装 活动铺排 2-3月营销总控图 售楼处内部包装、外围阵地环境包装 62号及别墅获得预售资格 精装样板房通道完成 围挡、户型单页、精装白皮书、公园宣传DVD、公园活动宣传小报、活动物料、开盘物料 每周末公园主题暖场活动 报纸、网络、短信、活动、微博、中介、道旗 3月31日 1月 2月6日 2月10日 3月28日 业务动作 自然销售 去化存货 媒体起势全面推广 收取意向金，强势蓄客 3月31日推62号精装153套，别墅15套 电话CALL客，别墅睦邻计划启动 别墅成交客户答谢，上门拜访 别墅睦邻 中介进场 微博宣传 媒体全面启动 提前三天价格公布 开盘 2月11日 精装样板房公开 THANKS! 保利叶语2-3月营销方案 2012.01 同策咨询 报告目录 货量盘整 推案策略 推广策略 货量盘点 公寓存货盘点 存货量298套，货量充足，集中于后排无景观房源与前排高低区房源 公寓均价：19257元/平米 公寓剩余货量 楼栋号 可售套数 可售建面 可售总价 29 2 251.62 4,225,816.00 32 2 24