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关于旧建筑加层改造结构设计探讨 　　【摘 要】本文在总结当前加层改造建筑的技术方法的基础上，选择性地实地调研了北京“798”艺术区、西安建筑科技大学华清学院教学楼、内蒙古工业大学建筑馆三处我国旧工业建筑加层改造成功的实例，分析、总结了其在满足新功能要求前提下结构设计上的特点。 　　【关键词】旧工业建筑 加层改造 结构设计 　　一、 引言 　　随着城市改造和发展，大量工业厂区搬出了城区，原本存在于旧城市郊区的工业厂区由于城市的更新和扩建，逐渐向城市的中心靠拢，城市中的旧工业厂房或厂区成为了城市空间可再生利用的有效资源。旧工业建筑的更新改造逐渐引起社会人群的关注，工业建筑由于自身的生产功能性而使其具有独特的内涵与价值。旧工业厂房改造与再利用是面对产业结构调整和城市更新的需求，综合考虑经济和社会等诸多因素而采用的一种方法和策略。从经济效益、环境意义、历史意义和文化意义等方面综合考虑，旧建筑增层改造和扩建更新有着显著的意义。 　　二、 当前加层改造建筑的技术方法 　　当前加层改造建筑的技术方法以是否改变建筑高度可分为两大类。 　　1. 不改变原建筑高度的加层改造形式 　　（1）新旧建筑结构构件相连接的加层法 　　新建建筑物与原结构相连接的加层设计是在挖掘原厂房排架结构柱的受力潜能的情况下，使之与新建柱共同承担新建建筑的加层方法。加层方法是将原来的排架结构改变成为框架结构，改变了原厂房的结构受力体系。 　　（2）原建筑内部直接新建框架柱的增层、隔层法 　　此加层方法是利用原建筑作为一个外围框体，新建的内部加层建筑和原结构柱之间无连接或者无传力链接，原工业厂房起一个“避风港”的作用。 　　（3）局部构件连接的加层法 　　钢结构局部加层法是在原厂房内部局部进行加层设计，局部与原结构柱相连接，形成了错层的空间体系，有较强的空间层次感。 　　2. 增加原建筑高度的加层改造方法 　　（1）挖潜直接加层法 　　挖潜直接加层法是通过挖掘原建筑结构的剩余承载力，在地基变形、基础承载力、主体结构不需要加固或不需要做太多加固的情况下，在原建筑顶部直接新起建筑的加层改造方式。 　　（2）改变荷载传递加层法 　　该加层改造是在原有建筑物基础承载力或承重结构不能满足加层后承载力的要求，或因加层改造后使用功能的改变，需要对原结构的平立面做较大的调整，以满足现使用功能的要求，此种加层方法需要对原构件进行一定的加固处理或增设传力构件，可以改善原建筑的受力体系。 　　（3）外套结构加层法 　　外套结构加层法可使加层层数不受限制，充分满足平面布置上的使用要求。在加层施工过程中不影响旧房的正常使用，加固新建互不干扰。 　　三、 旧工业建筑的加层改造实例调研分析 　　1. 西安建筑科技大学华清学院教学楼 　　西安建筑科技大学华清学院的一号二号教学楼和图书馆均由旧厂房改建而成，原厂房为单层排架结构，两栋建筑对称布置，单栋占地面积约 2500m2，其中跨度为 18 m，柱距为 6 m，排架柱高 9 m，现功能为学校的主要教学楼。原厂房沿高度方向分隔成两层的框架结构，层高分别为一层 4.2 m，二层3.6 m，上部留有 1.8 m 的建筑空间，二层楼面采用轻质材料，借助于原厂房屋架体系，不做屋面的保温处理，加层设计的主要方式是在原厂房内部进行建筑加层，内部沿跨度方向新增设两排柱子，新建轴心柱距为 12m，两边各自外伸 3m，外伸部分与原结构柱无受力连接，即新建梁为外伸梁，如图 1 所示。从建筑结构设计的角度分析，该加层改造体系有以下几个特点： 　　（1）主体结构的保持传承着旧工业建筑的历史文化。 　　（2）新旧结构体系的分工与共存。该厂房加层设计为厂房的内部增层设计（一变二），此加层方法是利用原建筑作为一个外围框体，借助原排架结构其大空间的特点，在排架内部实现加层、隔层，如图 2 所示。（3）灵活方便的布置形式。教学楼沿结构纵向为外双廊式，如此设计是因为受到了原厂房跨度的影响和教学楼开间的需要，内部楼梯设计灵活，形式简单快捷，如图 3 所示2. 北京“798”艺术区“798”即原国营 798 电子工业的老厂区，位于北京东北方向大山子地区。其结构是由相似的单元简单重复排列而成，主要分为砌体结构单层厂房和钢筋混凝土结构单层厂房。跨度和纵向长度较现阶段的工业厂房要小，尤其是建筑长度很少能达到60 m 以上，厂房的建筑高度集中在 6～9 m 之间。厂房内部改造分隔为两层，局部一层，内部结构多采用钢结构体系，以此减轻结构的自重，同时也便于构件的连接，每个单元通风采光条件的一致性和空间高度为改造提供了可能性。从结构设计的角度分析，北京“798”艺术区的厂房改建工程具有几个共同的特点：改变使用功能而未改变受力结构；拆除原有一些附加结构，使竖向空