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既有建筑绿色化改造全产业链发展模式研究 　　摘要：既有建筑绿色化改造全产业链模式的构建是适应我国绿色建筑产业快速发展和落实国家绿色建筑行动方案的必然途径。促进既有建筑绿色化改造全产业链模式的发展，需要构建科学的企业产业化运营模式，明确政府、企业、业主之间的互动关系，并在政策指导、融资模式、产业集群化发展等方面构建促进既有建筑绿色化改造全产业链发展的保障措施。 　　关键词：既有建筑绿色化改造；全产业链模式；实现机制 　　中图分类号：F062.5 文献标识码：A 　　文章编号：1005-913X（2015）07-0099-04 　　全球气候变化和环境恶化深刻影响着人类的生存和发展，发展低碳经济、建设低碳社会已成为全球共识。建筑物在建造和运行过程中需要消耗大量的自然资源和能源，是温室气体排放的主要来源之一。目前，中央和地方政府越来越认识到建筑及其运行对气候和环境的巨大影响，发展绿色建筑已经成为国家行动方案，绿色建筑产业已经成为中国新型城镇化和经济新常态背景下的重要产业之一。然而，在我国大力发展绿色建筑产业的过程中，对绿色建筑产业的产业界定存在认知上的偏差，更多的将绿色建筑产业等同于新建筑产业的绿色化应用，而相对忽略了既有建筑绿色化改造产业在绿色建筑产业发展中的地位和作用。[1]导致的结果是目前我国既有建筑绿色化改造无论在横向的产业构成上，还是在上下游的产业关联上，都缺乏足够的集中性和协同性；市场相对分散，企业规模小，缺乏集约化效益。 　　本文基于全产业链的基本理论，在对既有建筑绿色化改造产业属性界定的基础上，对既有建筑绿色化改造构建全产业链发展模式的价值与效益进行分析和论证；以此为基础，对既有建筑绿色化改造全产业链发展模式进行了整体构建，并从企业、政府、市场等内在关系耦合的角度，提出了实现既有建筑绿色化改造全产业链发展模式的路径机制和保障措施，从而为经济新常态背景下我国既有建筑绿色化产业及其绿色建筑产业的健康发展提供理论基础和实践指导。 　　一、既有建筑绿色化改造全产业链发展的必要性 　　全产业链模式来自于产业上下游整合理论，是企业向产业链的上下游延伸，将原料供应、加工生产、仓储运输和产品销售等各环节均纳入同一企业组织内部的经济行为，最终形成覆盖生产研发、加工生产、仓储物流、分销零售、品牌推广等上中下游各个环节的完整产业链条。[2]当前，全产业链模式的应用已经从农业领域扩展到制造业、服务业等多个行业，并得到了学者们的高度关注，形成了较为丰富的研究成果。[3-5]既有建筑绿色化改造产业具有全寿命周期的特点，涉及到技术研发、咨询设计、报废拆除、重修改造、节能维护等全过程和上下游各环节，具备了构建全产业链发展的基本要求；同时，既有建筑绿色化改造全产业链模式的构建与发展，能够有效地解决既有建筑绿色化改造产业发展存在的散、乱、小等问题，并顺应了既有建筑绿色化改造产业的广阔市场空间，具有重要的战略价值和意义。 　　（一）全产业链发展有利于适应绿色建筑产业广阔的市场空间 　　建筑节能包括新建（含改建、扩建）建筑的节能和既有建筑绿色化改造。新建建筑的节能主要通过强制执行民用建筑节能设计标准来实现；而既有建筑的节能主要是通过既有建筑的节能改造来完成的。对此，在2013年1月国务院颁发的《绿色建筑行动方案》中明确指出，绿色建筑行动指向的目标包含新建建筑和既有建筑绿色化改造两个部分。城镇新建建筑严格落实强制性节能标准，“十二五”期间，完成新建绿色建筑10亿平方米；到2015年末，20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。在既有建筑绿色化改造部分，“十二五”期间，完成北方采暖地区既有居住建筑供热计量和节能改造四亿平方米以上，夏热冬冷地区既有居住建筑节能改造5000万平方米，公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿平方米，实施农村危房改造节能示范40万套。到2020年末，基本完成北方采暖地区有改造价值的城镇居住建筑节能改造。[6]其中，2015年至少有1.7亿平方米需要进行绿色化改造，按每平方米200元改造成本计算，仅既有建筑绿色化改造对建筑节能装饰产品的需求约为340亿元。 　　因此，既有建筑绿色化改造全产业链模式的构建与发展，一方面适应了既有建筑绿色化改造产业的广阔市场空间，能够确保通过全产业链战略体系的实施有效的拓展既有建筑绿色化改造产业的各个细分市场；另一方面，既有建筑绿色化改造全产业链模式的价值创造路径与成长机制还能够应用于新建建筑绿色化产业市场的拓展，从而在进一步推动建筑节能、减少温室气体排放的基础上，促进中国经济在新常态背景下的绿色化转型发展。 　　（二）全产业链发展有助于解决既有建筑绿色化改造产业存在的问题 　　鉴于既有建筑的巨大存量和节能减排的历史任务，国家加大了对既有建筑绿色化改造的投入和支持力度。我国各地先