2011年河北廊坊项目地块及商业房地产市场汇报.ppt

1、总体供应量比较节制，土地需求有较大缺口 “口袋”收得比较紧， 廊坊市每年推地2000亩指标；近年来推地广阳区日渐式微，安次区开发力度大； “等指标”现象突出，由于大量存在民营经济引导城市开发，都是“有圈地、无开发”、“有规划、无供应”现象；（如万庄新城、科技谷） 上半年住宅用地成交情况 1、安次区成交7宗，成交面积815.8 亩，成交均价215.08万元/亩； 2、广阳区成交4宗，成交面积328.16 亩，成交均价342.74万元/亩； 3、开发区成交4宗，成交面积356.64 亩，成交均价163.66万元/亩； 4、安次区成为住宅开发重点区域。 2、土地价格价稍有上涨，但是环比有所下跌. 目前阶段应该是拿地机会，并且可以争取的较低的价格。 2011年第一季度 2011年第二季度 用地性质 数量（宗） 面积（亩） 出让金（万元） 成交均价（万元/亩） 用地性质 数量（宗） 面积（亩） 出让金（万元） 成交均价（万元/亩） 住宅 9 826.85 211250 255.49 住宅 6 673.75 113900 169.05 商业 5 78.54 19330 246.12 商业 1 3.43 1100 320.70 工业 14 902.74 19115 21.17 工业