2012年秦皇岛市大秦左岸项目思考评估.ppt

我们对项目的思考 国家政策影响 2012年上半年秦皇岛经济运行综述 1-6月份，全市经济整体呈现平稳增长态势，主要指标增速有所回升。工业经济增速明显提高，投资保持较快增长态势，消费需求相对平稳，物价涨幅继续回落，居民收入实现较快增长。全市实现生产总值526.42亿元，同比增长8.5%。其中，第一产业实现增加值40.94亿元，增长3.3%；第二产业增加值216.50亿元，增长9.6%；第三产业增加值268.98亿元，增长8.3%。 新建住宅价格同比下降0.9%，环比持平， 90㎡以下和144㎡以上的户型环比均上涨0.1%，90-144㎡持平；二手住宅价格同比下降2.1%，环比上涨0.2%。 城市经济总结 市场信息总结 大秦左岸项目周边近距离其他项目很少，在区域位置上占尽优势又无其他项目竞争，给我项目热销埋下伏笔，一定距离上的其他项目如紫金嘉府、红光宜居等定位中低端，产品一般，与我项目定位不同更能凸显本项目高端高品质。其他项目的营销手段并未有特别之处，给予我项目营销制造一定机会，掌握推盘节奏，控制营销销售节点本项目必然会热销。 本体条件研究--宗地位置 项目地处海港区港城大街与民族路交叉口，属于市中心繁华地区，交通极为便利，其中港城大街与民族路都为海港区主要城市干道，周边配套纯熟，是一片极佳难得的热地。 本体条件研究--宗地四至 项目规划—经济技术