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PAGE PAGE 9 2008年房地产估价师理论与方法考试真题（全） 一、单项选择题(共35题，每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 　　1、评估征收房地产造成的停产停业损失，属于( 　)业务。 　　A.传统价值评估　　B.价值分配　　C.相关经济损失评估　　D.价值减损评估 　　2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是( 　)。 　　A.最高最佳使用原则　　B.合法原则　　C.替代原则　　D.谨慎原则 　　3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值，适用的估价前提是被迫转让前提。该估价是因( 　)的需要。 　　A.房地产作价入股　　B.法院强制拍卖　　C.房地产税收　　D.房地产征收补偿 　　4、某出租写字楼的完全产权价值为2000万元，出租人权益价值为1600万元，则承租人权益价值为( 　)万元。 　　A.-40 　　B.400 　　C.1800 　　D.3600 　　5、某地区各项基础设施开发的正常使用费用分摊到每平米土地上，分别为道路20元、燃气18元、供水14元、排水16元、热力12元、供电25元、通信8元、场地平整15元，则该地区五通一平的正常费用为( 　)元/㎡ 　　A.98 　　B.102 　　C.108 　　D.116 　　6、某居民于2008年1月购买了一套建筑面