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创新办公需求趋势下产业园规划设计 　　摘要：在全球经济一体化时代，由于数字化的普及而使得远程办公、移动办公、家庭办公成为现实，人们不必刻板地呆在办公室里处理个人工作。办公室的意义也正在由提供单纯的工作空间转向为员工提供集思广益的交流空间。而商务的流动性、协作性的日益凸现，又要求办公建筑有强大的商务配套作为支持。同时，办公环境的舒适性和景观条件也成为衡量办公环境品质的重要标尺。这些变化为当前的办公设计提出了新的挑战，同时也为我们提供了创造新办公空间的良好契机。 　　关键词：开放街区 生态节能 弹性使用 　　一、基本概况 　　深圳市留学生产业基地位于深圳市坪山街道办浪尾社区，南临宝龙工业城，北临宝山第三工业区，西接规划宝山路，东邻规划创业路，待未来规划路建好后，交通便利。 　　用地南侧为自然山体，北侧为农民房，西南侧为工业厂房。 用地共分为两个地块：地块一地势平整，地块二为自然山体的延伸，景观资源丰富。根据现场考察，我们认为设计时应充分利用山体，做到景观资源最大化。 　　本项目建设内容包括创新型企业办公、轻型生产以及研发，如何吸引客户进驻园区办公成为我们关注的焦点。 　　二、案例研究 　　带着以上的疑问，我们对同类案例进行了考察和设计分析 ： 　　1.传统产业园区 　　传统产业园区在规划上缺少对公共空间的整体把握，没有充分考虑复合功能，导致建筑单体功能单一、彼此孤立；内部人车流线不分，交通混乱；使用空间单调，缺少共享空间；对外隔离，缺少活力。在办公空间设计上，普通办公单元单面采光，通风不畅，而追求经济实用的双面内走廊缺少自然采光通风，楼内空间单调乏味，缺少共享交流场所。 　　2.新型产业园区 　　天安龙岗数码新城：天安龙岗数码新城以人的体验为第一要素，注重近人尺度的空间设计。 “开放”、“可持续发展”和“生态”是这个项目的关键词。 　　日本东京东云社区：东云社区共有6个街区，人车立体分流，内庭院设有高架平台，在S型道路两侧的底层部分集中设有各种商业及健身保健中心等服务配套设施。“开放街区”和“相互渗透”是这个项目的关键词。 　　东莞IEO国际街区：IEO即独立式生态商务空间。IEO国际街区颠覆传统办公模式。传统的写字楼往往是多个互不相干的单位拥挤在同一座楼宇内，缺乏绿化休闲空间，办公环境远离自然，而IEO的特色在于生态化、独立性和尊贵性。不仅将办公室搬到花园里，让每户自有相对独立的绿化空间。“弹性”和“复合街区”是这个项目的关键词。 　　通过以上案例，我们分析出办公建筑的三个发展趋势：开放式街区，生态节能和弹性空间使用。 　　由此，我们得出设计目标，即创造一个可持续发展的、开放的、生态花园式商务街区。 　　三、规划设计 　　针对项目的周边条件，我们分步得出园区的规划设计： 　　1.项目北侧及东北侧为外观欠佳的农民房，且无其他有利景观资源，适合以商务街区概念营造内向的线性街道景观，在隔离了农民房不利景观因素的同时，形成清晰完整的城市界面。底层空间对外设置商铺，对内设置为园区服务的商务配套空间。通过连接宝山路与创业路的街区设计巧妙的将这一区域的景观劣势转化为别致的个性空间，创造了商务办公环境新典范。 　　2.在宝山路主入口处设置点式高层办公塔楼，强化空间节点。结合点式高层在入口处设置开放的生态广场，以提供必要的入口缓冲空间和入口绿化景观。 　　3.近主入口处设置IEO办公楼，提升整个园区商务办公品质，为企业展示品牌实力。 　　4.保留并充分利用不适于布置建筑的南侧山体，为园区提供原生态的景观资源。 　　5.在靠近山体一侧布置园区生活区，与山体的生态绿色景观融为一体。 　　6.以山体为依托，建立交流平台，充分延伸南侧山体景观资源，使平台成为园区的“公共会客厅”。 　　通过上述设计策略的研究，得到了最终的答案。规划共由三个区组成：办公区、生活区和商业商务配套区。 　　办公区主要由1栋点式高层、5栋板式高层和6栋IEO多层办公楼组成。生活区以6栋宿舍楼为主，辅以5栋研发公寓。商业商务配套区包括1栋酒店式公寓，其他小型配套则分散于点式和板式高层底部，以及中心花园处，便于使用。 　　交通流线： 　　园区内人车完全分流，车行主要利用西侧宝山路和东侧创业路上的两个出入口，沿用地边缘布置。机动车进入园区后就近驶入架空车库或地下车库，避免对园区内部的干扰。人行系统由设在宝山路和创业路上的两个生态广场导入，形成主流线。商务街区内部和架空平台有两条人行次流线。人行路径因此与车流分开，成为立体的游园路线。园内停车采用地面停车、地下停车以及结合园区内部的山体地势而设计的架空停车三种方式。 　　景观绿化： 　　以线、面两大景观系统形成强烈的对比。线是指街区景观，简练的几何构成刻画出现代感的人工景观。面