南京栖霞建设股份有限公司主体与2018年度第一期短期融资券2018年度跟踪评级报告（新世纪）.pdfVIP

南京栖霞建设股份有限公司 南京栖霞建设股份有限公司 2018 年度第一期短期融资券 2018 年度第一期短期融资券 跟踪评级报告 跟踪评级报告 上海新世纪资信评估投资服务有限公司 Shanghai Brilliance Credit Rating Investors Service Co., Ltd. 新世纪评级 Brilliance Ratings 跟踪评级概述 编号：【新世纪跟踪(2018)100256】 评级对象： 南京栖霞建设股份有限公司2018 年度第一期短期融资券 18 栖霞建设CP001 主体/展望/债项/评级时间 本次跟踪： AA/稳定/A-1/2018 年6 月2 1 日 首次评级： AA/稳定/ A-1/2018 年4 月3 日 主要财务数据及指标 跟踪评级观点 2018 年 项 目 2015 年 2016 年 2017 年 上海新世纪资信评估投资服务有限公司（简称“本 第一季度 金额单位：人民币亿元 评级机构”）对南京栖霞建设股份有限公司（简称 母公司口径数据： “栖霞建设”、“发行人”、“该公司”或 “公司”） 货币资金 19.39 7.13 7.74 9.78 及其发行的2018 年度第一期短期融资券（简称“18 刚性债务 38.27 51.72 66.45 72.64 栖霞建设 CP001 ”）的跟踪评级反映了2017 年以 所有者权益 40.80 40.82 39.64 39.05 来栖霞建设在区域内市场地位、土地成本优势及 经营性现金净流入量 14.16 -26.83 -19.52 -3.47 股东支持等方面所取得的积极变化，同时也反映 合并口径数据及指标： 了公司在市场波动、对单一项目依赖度高、房地 总资产 134.67 140.20 153.42 157.78 总负债 93.51 100.48 114.94 119.93 产业务区域集中度较高、小贷业务运营风险及投 刚性债务 50.06 68.58 89.61 97.14 资风险等方面继续面临压力。 所有者权益 41.16 39.71 38.48 37.85 营业收入 57.37 28.96 17.02 1.71 主要优势： 净利润 1.76 1.80 0.57 -0.12 经营性现金净流入量 15.40 -23.25 -13.67 -4.42  区域内市场地位稳定。栖霞建设具有丰富的房 EBITDA 3.93 4.14 2.08 － 地产项目开发经验，在南京市场具有一定的市 资产负债率[%] 69.44 71.67 74.92 76.01