中级财务会计课件08-无形资产.ppt

一、无形资产的概念和确认 （一）概念 企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。 无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用 权、特许权等。 ■企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用 权用途， 用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。 自行开发建造厂房等 建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分 别进行处理。外购土地及建筑物支付 的价款应当在建筑物与土地使用 权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作 为固定资产。 企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物， 相 关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。 ■商誉的存在无法与企业自身分离，不具有可辨认性，不在《无形资产》准则 规范范围。 ■企业自创商誉以及内部产生的品牌、报刊名等，不应确认为无形资产。 可辨认的标准 （1）能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与 相关合同、资产或负债一起，用于出售、转移、授予许可、租 赁或者交换。 （2）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是 否可以从企业或其他权利和义务中转移或者分离。 （二）无形资产的确认条件 无形资产必须同时满足下列条件，才能予以确认：