长沙三角花园商业市场调研及定位研究报告课件.ppt

长沙三角花园商业市场调研及定位研究报告 ;项目开发特点 ——项目位处一个正在弱化的传统商圈;项目开发特点 ——项目体量及结构的限制;项目开发特点 ——外围空间优劣互现;项目开发特点 ——过往历史背景的影响;本次研究需要重点解决的核心问题;报告目录;Part1 长沙商业环境现状特征及发展趋势;;长沙商业环境现状特征 ——形成多商圈格局;长沙商业环境现状特征 ——五一商圈核心地位不容置疑;长沙商业环境现状特征 ——五一商圈核心地位不容置疑;长沙商业环境现状特征 ——五一商圈核心地位不容置疑;长沙商业环境现状特征 ——五一商圈核心地位不容置疑;长沙商业环境现状特征 ——五一商圈核心地位不容置疑;长沙商业环境现状特征 ——百货仍然是目前的市场主体;长沙商业环境现状特征 ——目前尚无真正意义上的购物中心;长沙商业环境现状特征 ——市场品牌连锁化程度较低;泛五一商圈范围的界定;五一商圈与中山路商圈及芙蓉广场商圈的关系;五一商圈与中山路商圈及芙蓉广场商圈的关系;五一商圈三维图;五一商圈基本情况;百货——平和堂;百货——新世界百货;百货——春天百货;百货——王府井百货;百货——友谊商店;东塘商圈三维图;东塘商圈基本情况;百货——平和堂;百货——友谊商城;百货——金色家族;河西商圈三维图;百货——通程商业广场;火车站商圈三维图;百货——阿波罗商业广场;长沙商业市场发展趋势预测 ——商业规模和水平将快速提升;长沙商业市场发展趋势预测 ——商业规模和水平将快速提升;长沙商业市场发展趋势预测 ——真正意义上的购物中心有望出现;长沙商业市场发展趋势预测 ——五一商圈地位有望进一步巩固;长沙商业市场发展趋势预测 ——近期南向商业轴线将继续延伸加强;长沙商业市场发展趋势预测 ——中远期河西商业发展潜力大;长沙商业市场发展趋势预测 ——商业元素多样性和体验性价值日趋明显;Part2 长沙中山路商圈基本特征及发展趋势预测;中山路商圈三维图;现有商业形态较低级，没有带动力强的大型龙头商家;非品牌商家（个体散户）占主流;业种相对单一，以年轻时尚女装为主;功能及消费元素单一;不能完全满足消费者消费需求;年轻、女性消费者仍然占中山路商圈消费主流;整体环境是中山路商圈的最大弊端;外区消费者比例超过50％，商圈具备一定的对外辐射力;低学历消费者比例偏高;整体消费水平偏低;中山路商圈发展趋势综合评价;Part3 长沙消费者消费特征分析;追求时尚、趋众跟风;居民消费意愿强烈;消费者最爱逛五一商圈;服饰穿戴类及日常生活类商品消费频率最高;商品种类齐全是消费者选择购物场所的首要原因;必要家庭开支以外，购物行为所占比例最高;Part4 项目商业主题选择可行性研究分析;项目商业主题选择思路;长沙运动休闲类商业主要分布格局;长沙运动休闲类商业经营现状;长沙运动休闲类商业经营现状;商家访谈——百联东方申格东之杰店店长;运动休闲商业主题匹配性分析;长沙美容美发行业分布格局;长沙美容美发行业经营现状;商家访谈1——和瑞化妆品城招商部经理;商家访谈2——长沙市美容美发协会副秘书长胡先生;商家访谈3——高桥大市场商户王先生;商家访谈4——高桥大市场商户孙先生;美容美发商业主题匹配性分析;长沙童装类商业分布格局;长沙童装类商业经营现状;童装类商业主题匹配性分析;长沙鞋类商业分布格局;长沙鞋类商业经营现状;商家访谈——百幸鞋业营运部许小姐;鞋类商业主题匹配性分析;长沙时尚服饰类商业分布格局;时尚服饰类商业租金水平;访谈1——中山商业广场某商户胡小姐;访谈2——文运街某商户;时尚服饰类主题匹配性分析;长沙通讯数码类商业分布格局;通讯类商家承租水平较低，营业额明显下滑;商家访谈——蔡锷路中国移动销售经理;通讯数码类商业主题匹配性分析;长沙动漫类商业分布格局;动漫主题难以实现规模化发展，且承租能力低;动漫类商业主题匹配性分析;