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土建工程造价控制中存在问题与应对策略分析 　　摘要：本文将主要针对控制土建工程造价的重要性、土建工程造价管理控制中存在的问题以及加强土建工程造价管理的措施进行简要分析，仅供参考。 　　关键词：土建；施工；工程造价；对策 　　中图分类号： F407 文献标识码： A 　　一、控制土建工程造价的重要性 　　在经济发展的推动下，我国的土建工程进入了一个全新发展的阶段，一套基本的管理体系已经在土建工程当中被构建起来，并且将其价值在土建工程的造价管理中有效的展现了出来。中国在发展的过程中经历了较大的波折，因此，土建工程在发展的过程中挑战与机遇往往是并存的。所以，土建部门对工程造价的控制上进行强化，可以使土建工程在激烈的市场竞争当中占据有利的位置，对土建工程的造价上进行合理的控制，对优化工程的设计上会带来极大的帮助，将投资估算准确的编织出来，在土建企业能够接受的范围中控制工程的造价。此外，有效的控制土建工程的造价，能够在各个项目中将费用进行正确的应用，还能够平均的分配各个项目，使土建工程能够对预期的利益上进行获取。总的来说，对土建工程的造价上进行有效的控制，不但能够将巨大的帮组提供给我国的土建工程，还能够将具体的经济效益和社会效益提供给土建工程的发展。 　　二、土建工程造价管理控制中存在的问题 　　1、市场竞争不规范 　　投资方一般只考虑工程造价中的市场利润或定额利润而不关注中标价格是否低于成本；目前在高利润空间的建筑行业内对施工单位的收费标准一般按照企业资质等级高低而有所区别，因此，为了追求更高利润资质低的企业挂靠资质高的，待工程中标后则不记成本，不择手段甚至采取违法行为来控制工程投资；针对目前国内建筑市场的无标底招标，施工企业为了中标而人为降低报价导致报价失真，中标后采取更低价格实行转包的形式，最终导致工程报价背离实际发生造价，最终使招投标管理部门不能有效监控中标价是否低于成本价的关键环节，部分业主为减少工程投资而利用建筑市场“僧多粥少”的现状导致不合理低价中标，给工程质量埋下隐患。 　　2、工程技术与经济观念背离 　　首先，很多设计人员在主修专业知识时并未对相关的经济知识进行深度的学习，因此，即使设计人员拥有专业的技术水平，知识储备充足，但是由于相关经济知识的缺乏，也会对设计人员的思想深度造成一定的影响，使其设计方案较为古板，设计思路保守，缺乏创新；其次，在设计中，很少会有多方案的比较，很多建筑企业只会设计一套方案，对一套方案进行更改，这样的作法根本不能将设计方案中的片面性表现出来，即使有的企业会有多方案的选择，但也往往忽视了方案的经济适用性；再次，造价人员与工程设计人员之间没有深入的交流，双方的思想观点等不能进行合理的融合，设计人员往往不能理解造价人员的造价控制意见，缺乏工作中必要的协调。 　　3、“三超”现象突出 　　在工程造价控制管理过程中，普遍存在着三超现象，也就是超估算、超预算和超结算现象非常突出，这些都造成了我国工程投资出现严重的失控现象，给土建工程项目在完成工程造价过程中带来了非常不利的影响，因此加强对“三超”现象的突出认识，是当前工程造价控制过程中必须要解决的问题。 　　三、加强土建工程造价管理的措施 　　1、深化改革及完善工程造价管理控制服务体系 　　首先，政府要转变工程造价管理控制职能，履行“定规则、当裁判”的监督职能，提升服务水平。有效监督工程造价咨询单位和造价从业人员的服务质量和行为，提高土建工程造价控制队伍的整体素质。其次，政府要积极指导施工企业进行工程造价控制体系的改革，推行工程量清单计价。增强价格信息服务，及时准确的采集、整理和发布土建工程计价需要的政策法规。同时，工程造价管理机构要制订办事指南，做好工程造价争议解释，明确规定解释流程。 　　2、工程的施工水准与工程设备 　　建设的标准、建设施工配套的技术设备、建设的具体规模是土建工程项目的主要内容。估算建设的投资和项目可行性的研究，都要以建设的标准作为主要的依据，所以，土建工程是否合理、是否科学控制工程的造价，就要把握好这方面的内容。并且一定要将坚持从实际出发，坚持以国情为主作为制定建设标准的主要依据。要合理的制定标准，不能过高也不能过低。一旦过高，就会提高工程的造价，就会导致一些浪费的情况出现在工程的造价当中；一旦定的过低，对合理高效的标准上就会难以达到，不利于工程的发展和新技术的应用。 　　3、编制全面细致的投资估算 　　所谓投资估算，就是指在整个投资决策的过程中，依据企业已经拥有的以及正在收集的资料和一定的经济方法，对所要建设项目的投资额进行评估。项目的决策在很大程度上都是依据投资估算而做出的。在做出投资决策前，要对整个的工程项目进行估算，在得出估算结果之后，决策层才会做出决策，是否建设该项目，因此，保证投