第5章 成本法[精品].pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 成本法 五、建筑物折旧 基本原理 价格构成 计算公式 重置价格 建筑物折旧 年限法 市场提取法 分解法 A物质折旧 B功能折旧 C外部折旧 运用举例 ,,,,,,,,,,,,,,,3、分解法 ,,,,,,,,,,,,,,,B功能折旧的求取方法 （1）可修复的功能缺乏引起的折旧,,,,,=,,,,,在估价时点在估价对象建筑物上单独增加该功能所必要的费用-该功能假设在估价时点重置建造建筑物时就具有所必要的费用,,,,, 【例5-7】某幢应有电梯而没有电梯的办公楼，重建价格为2000万元，现在设电梯需要120万元，假设现在建造办公楼时一同安装电梯只需要100万元。请计算该办公楼因没有电梯引起的折旧及扣除没有电梯引起的折旧后的价值。 碰吐皮歧坤哨轧逊觅汉啥剔蓑堆绎松膊恤伤陛帜誓疹星昔电危附俯殊鹰又第5章,,,,,成本法第5章,,,,,成本法 * 【解】该办公楼因没有电梯引起的折旧及扣除没有电梯引起的折旧后的价值计算如下,,,,,: 该办公楼因没有电梯引起的折旧,,,,,=120-100=20(万元) 该办公楼扣除没有电梯引起的折旧后的价值,,,,,=2000,,,,,-,,,,,20=1980(万元),,,,