第1章 房地产开发与经营绪论.pptVIP

房地产开发与经营 主讲人：游珍 副教授 教材：房地产开发与经营（第三版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 房地产开发与经营概念及特点 房地产开发与经营形式和内容 房地产开发与经营学科建设 第一章 绪论 §1.1 房地产开发与经营及其特点 狭义：主要是指在依据国家的法律取得了国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，是在特定地段上所进行的具体的房地产项目的规划、设计和建设、施工等开发活动。 房地产开发 的概念 1.1.1 房地产开发与经营基本含义 广义：国土开发、区域开发、城市开发等都与房地产开发活动有着密切的关系的开发活动均可以视为整体上和宏观意义上的房地产开发。 三通一平：水通、电通、路通，土地平整 五通一平：水通、电通、路通、通讯通、气通， 平整土地 七通一平：供水通、排水通、电通、通讯通、路通、 气通、热力通，场地平整 六通一平：供水通、排水通、电通、通讯通、路通、 气通，场地平整 房地产经营：是企业经营活动的重要组成部分，是指房地产企业为实现预期目标，确定实现目标的战略和策略，并有意识、有计划加以实现的经济活动过程。 房地产经营 狭义：仅指流通环节的营销活动和中介服务活动。 广义：不仅包括房地产生产过程的开发环节、流通环节的营销活动和中介服务活动等，而