城市土地经济密度影响因素及其效应探索.docVIP

城市土地经济密度影响因素及其效应探索 　　【摘 要】土地是城市经济发展的基础，如何在城市化过程中合理地配置有限的土地资源，提高城市土地利用的经济水平，不仅关系到城市化进程的有效推进，更关系到我国社会经济可持续发展战略的顺利实现。城市土地经济密度作为反映城市土地利用产出水平和经济效益的重要指标，是了解城市土地利用合理与否的很好的切入点。本文主要就城市土地经济密度的影响因素以及优化展开了探讨。 　　【关键词】土地经济密度；影响因素；优化 　　一、城市土地经济密度的内涵界定 　　土地经济密度是一个反映产值密度及经济发达水平的重要指标，比人均GDP更能反映一个区域的发展程度和经济集中程度。部分学者认为，国土经济密度是指单位国土面积GDP的产出，即地均GDP，提高城市的国土经济密度对提升国家经济实力具有至关重要的作用。结合国内外对经济指标的认可度，在对统计元素筛选对比的基础上，本文定义土地经济密度为：区域国内生产总值GDP与区域土地面积的比值，用公式P=G/L表示，公式中：P表示土地经济密度，G表示国内生产总值，L表示区域土地面积。土地经济密度作为衡量区域土地利用效率的指标，具有代表性，也能真实反映土地的经济产出，可以对土地合理可持续利用评价提供定量分析。 　　二、城市土地经济密度的主要影响因素分析 　　（一）经济增长 　　首先，经济增长对土地需求的总量和结构水平均产生重要影