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城市规划对房地产开发调控失灵与治理对策 　　摘 要：随着社会经济的发展和城市化进程的不断加快，房地产行业逐渐成为我国国民经济的支柱型产业，对经济增长起到极大促进作用。基于此，本文就城市规划对房地产开发的调控失灵与治理对策展开研究，首先就城市规划对房地产开发调控失灵的现状进行分析，然后结合城市规划的实际情况，就城市规划对房地产开发调控失灵的治理对策进行探讨，以此提升城市规划的水平。 　　关键词：城市规划；房地产开发；调控失灵 　　引言：房地产行业的快速发展一方面使社会经济不断增长，另一方面也使得各种矛盾涌现出来，例如土地资源的配置不合理，其他相关配套产业发展不健全等，都对经济健康发展产生极大的阻碍。城市规划作为一种政府宏观调控的手段，能够对房地产行业进行合理的调整，从而促进该行业的健康发展，但是在城市规划过程中却存在调控失灵的现象，因此对调控失灵现状及治理对策的分析是很有必要的。 　　一、城市规划对房地产开发调控失灵的现状 　　（一）城市规划相对滞后 　　城市规划是房地产开发的前提，也是引导房地产行业健康稳定发展的必要条件。在城市化进程逐渐加快的时代背景下，房地产开发项目如同雨后春笋一般纷纷开展，很多城市为了增加经济效益，都会采用先成立项目再进行规划的策略，这种做法虽然极大程度上提升了房地产的投资效益，但是却严重影响城市规划的水平，导致城市规划的滞后性。从城市规划滞后对