基于博弈视角经济适用房骗购行为.docVIP

基于博弈视角经济适用房骗购行为 　　 [摘 要]对于商品房的高价格而言，经济适用房为中低收入者住有所居提供了机会，然而却 有很多不符合经济适用房购买资格的现象出现。运用博弈论有关模型分析骗购行为结 果发现，骗购行为收益的处罚、监管者严格监管的成本和收益等是博弈均衡的决定因素，由 此可以提供完善经济适用房政策的对策建议。 　　[关键词] 经济适用房；骗购；监管；博弈 　　[中图分类号] F063.2 [文献标识码] A [文章编号] 1002-20 07(2011)02-0060-05 　　[收稿日期] 2010-07-20 　　[作者简介]1.胡际莲，女，重庆三峡学院经济管理学院副教授，研究方向为房地产经济和财税政策等 。(重庆 404000)；2.洪诗鸿，大阪阪南大学经济学院教授，研究生院副院长， 研究方向为区域经济、区位理论。(日本 大阪府松原市 亍 580-8502) 　　 　　经济适用房政策作为住宅消费保障制度的一部分，为改善城镇中低收入居民的居住条件 发挥了积极作用。然而近年来，经济适用房政策执行中暴露出许多问题。尤其令人无法容忍 的是，经济适用房销售对象管理混乱，骗购经济适用房的情况比较严重。其直接表现是不 少经济适用房被并非中低收入的人占用、炒卖。笔者认为，骗购问题的出现与经济适用房 政策的制度设计缺陷、监管乏力和腐败等诸多因素有关。本文拟通过对骗购经