土地估价师-讲义2012.docxVIP

总述 考试题型 三大类： 一是案例分析： 两道题。题干内容主要是估价过程中的一个片断，如项目背景情况、估价对象描述、调查资料等，考察估价程序各环节及内容、相关法规政策在估价实务中的运用。 二是报告片段： 摘录估价报告中一部分，就相关内容提问题。考察估价报告的构成及其内容的掌握程度，是估价理论方法等的运用。 三是报告挑错： 完整的一份报告（技术），设置错误点或不合理点，找出来并指出错误原因，考察土地估价知识的综合运用。 学习的建议 考试特点：知识运用型，模拟估价实务过程。具体包括两大类：估价理论方法与实践结合，法规政策与实践结合。 考察的是估价中的解决问题的能力。 从内容看：主干是估价程序，再加上不同目的估价、不同用途估价、不同权利状态下的估价思路或技术要点。? 学习难点：知识点的运用。 学习建议：第四科涉及的知识点面广量大，学习技巧就是抓主干带细节，主干就是估价程序。只要理顺和掌握估价程序各环节的逻辑关系、各环节的内容和要求，就能灵活运用估价知识并解决具体问题。 学习方法：问题归类法。 二、三、四科的关系 第二科：概念、理论、方法 第三科：小型、简约型案例应用 第四科：综合型应用 讲课安排 分四部分： 第一部分：估价流程 第二部分：估价思路 第三部分：估价报告 课后练习：宗地勘察练习 案例分析练习清单 1.历年案例分析题 2.《报告案例分析》及思考题 3.历年所列的评估报告（考试