《投资学》课件chapter5投资资金.ppt

4.租赁的适用范围：企业自我积累不足、资金缺乏，而国家的信贷资金有限，又急需先进设备的情况下，需要进行租赁业务。 * * 五、担保贷款与抵押贷款 1、担保贷款——第三者向银行保证借款人按期偿还贷款，如果贷款到期债务人不能按期偿还贷款时，由保证人代为履行或者承担连带责任的借贷方式。 2、抵押贷款——借款人向银行提出以一定财产作为抵押物的一种贷款方式。抵押物一般为易于保管和变卖的财产。 * * 新兴的两种融资方式 一、BOT融资方式（Build-Operate-Transfer） 1.概念：政府将通常由政府、国营单位承担的为某一基础设施项目进行设计、建设、融资、经营和维护的责任转让给私营单位，私营单位在一定的特许期内对该项目有经营权和所有权，并设法偿还所有项目贷款和获得预期资本回收。特许期满后，将实物所有权无偿转移给政府。 2.实质：将国家的基础设施建设民营化 * * 3.优点 （1）就政府而言，减少了政府的公共开支，做到“有利可图、无险可担”； （2）就承包商而言，可以激发各方的投资兴趣，创造项目的投资机会； （3）为银行和财团提供了良好的投资机会，把相对分散的资金集中于大项目上，获取较好的效益； （4）促进承包人采用先进的管理方式和技术，提高其投资效益。 * * 二、风险投资 1.概念：对以高新技术为基础，生产和经营技术密集型产品或劳务的企业或项目的权益投资行为。（创业投资）