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2016/1/20 2015年北京房地产市场年报 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归北京上古新锐房地产经纪股份有限公司所有，未经北京 上古新锐房地产经纪股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引 用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 前言说明 商品住宅 公寓市场 办公市场 •数据包含普通 商业市场 住宅和别墅的 •数据包含普通、 二手房市场 数据 酒店式、商住、 •数据指北京写 loft、写字楼 字楼数据，包 •数据包含独立 公寓数据 含工业用地项 商业、底商商 •数据包含住宅 目，实际用途 业、其他商业 及其他物业类 为公寓不计算 数据 型数据  本报告数据均来源于北京市房地产交易管理网。  本报告涉及存量指的未成交(含不可售和已预订状态的记录) ，也有由于转现房和退房影响，有少数项目供销存逻辑关系(供应= 成交+存量)会有误差。  报告内数据统计源自北京房地产交易管理网，最终解释权归北京上古新锐房地产经纪股份有限公司所有，咨询请致电上古新锐 －前期策略中心－市场部：010658 目录  房地产政策  宏观数据  土地成交总览  居住用地总览  商服用地总览  商品住宅  公寓  办公  商业 * 第一部分 政策及宏观数据  房地产政策  宏观数据 政策及宏观数据 2015年政策汇总 2.5 全面降准加定向降准，预计降准释放的基础货币超 过6000亿元 央行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民 3.1 币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准 利率下调0.25个百分点至5.35% ；一年期存款基 施行9年的房地产“7090”政策正式退出。当时的 准利率下调0.25个百分点至2.5%。 3.27 背景是为保障刚需对中小户型商品房的需求，抑制 对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭 投资、投机性需求，但这一政策也“错杀”了改善 购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使 3.30 性需求，导致市场多年来大户型商品房供给不足。 用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付 中华人民共和国财政部发布