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基于演化博弈理论绿色建筑激励政策研究 　　摘要：基于对我国绿色建筑激励政策的概述，运用演化博弈方法分析开发商群体与政府的策略选择在不同条件下博弈的稳定状态。结果表明：当市场规模较小时，应制定强制性政策培育市场规模；当市场达到一定规模后，应制定激励性政策促使绿色建筑市场稳定，同时应制定政策鼓励技术创新，提高政策执行效率。 　　Abstract： Based on the present situation of green building incentive policy in China， this paper analyzes the stable state of the game about the strategy choice of the developer community and the government under different conditions using the evolutionary game method. The results show that： when the market size is small， it should formulate mandatory policy to cultivate the market scale. When the market reaches a certain scale， it should formulate incentive policies to promote the green building market stability， and should formulate policies to encourage technological innovation and improve the efficiency of policy implementation. 　　关键词：绿色建筑；激励政策；演化博弈 　　Key words： green building；incentive policies；evolutionary game theory 　　中图分类号：F224.32 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）12-0037-04 　　0 引言 　　自20世纪90年代后期我国正式引入绿色建筑理念以来，至今已经发展了近20年。由于绿色建筑建造成本高于传统建筑，且存在外部性特征，导致开发商没有开发绿色建筑的动力，消费者难以接受高于传统建筑的价格，进而造成绿色建筑市场发展受阻[1-4]。但是从社会能耗的角度来看，推行绿色建筑是必要的，在市场停滞不前时，政府作为市场的推动者，必须要制定激励政策推动市场前行。自政府介入绿色建筑市场以来，各省市制定了大量的绿色建筑激励政策，主要包括五大类：一是在土地转让阶段设置条件，规定容积率、绿色建筑比例等，以限制绿色建筑在新建建筑中的占比。二是财政补贴方式，通过建立评价标准，对新建建筑进行评级，再分别对不同星级的绿色建筑给予相应的奖励标准，以调节绿色建筑星级结构水平。三是为开发商和消费者提供信贷优惠，降低贷款利率，以激励开发商和消费者选择绿色建筑。四是在项目规划审批阶段设置硬性条件，建立绿色建筑审批通道，以确保绿色建筑在规划建设阶段实施落地。五是加强对绿色建筑技术的研发投入，通过发布研究课题等方式，以鼓励技术创新研究。目前，虽然各省市出台的激励政策类型较多，但是各区域绿色建筑市场发展情况不同，不加区别的制定同样的政策，无法高效的促进绿色建筑发展[5-7]。因此，研究不同市场条件下制定何种激励政策，对于促进绿色建筑市场发展具有重要意义。 　　1 基于演化博弈理论的绿色建筑激励政策分析 　　绿色建筑市场存在信息不对称，参与主体不完全理性等特征。开发商选择开发绿色建筑除了受自身建造成本影响，还受其他开发商行为影响，开发商群体之间是相互作用的动态过程；开发商在决策时会考虑政府的行为，政府在制定政策时也会考虑开发商的行为，总体表现为一个动态调整的过程，符合演化博弈的特征。基于此，选用演化博弈对绿色建筑市场中开发商和政府的行为进行研究。 　　1.1 开发商和政府条件假设 　　1.1.1 开发商条件假设 　　①开发商有两种策略选择，其策略集合为S1{开发，不开发}； 　　②假设I1为开发商不开发绿色建筑取得的收益，I2为开发商开发绿色建筑取得的收益； 　　③αΔC为开发绿色建筑产生的增量成本，假设ΔC?榭?发一星级绿色建筑的增量成本，α为增量系数（α1），α值随开发商开发的绿色建筑等级增加而增大，随技术水平提高而减小； 　　④？鄣ΔI为开发绿色建筑为企业带来的增量收益，如品牌价值、营销价值等，ΔI为市场未形成规模效益时的增量收益，？鄣为收益系数