代建管理合同汶川.doc

PAGE PAGE 2 GWCJ-XXXX-DJ-2008-001 汶川县人民医院重建项目 工程 代建管理合同 委托人：汶川县威州镇人民政府 出资人：广州市前线工作组 受托人：四川精正建设管理咨询有限公司 2008年11月 第一部分合同协议书 委托人： 出资人： (以下简称甲方) 受托人： 以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就汶川县人民医院重建项目工程代建管理服务事项协商一致，订立本合同。 1、建设项目概况 1.1 建设项目名称： 1.2 建设项目地点： 1.3 建设项目内容：面积约 平方米，项目总投资 万元 1.4工程立项批准文号： 1.5资金来源： 2、合同承包范围：本项目建设期内建设管理 3、合同期限： 个月 从本合同生效之日起至将完整的技术资料及工程验收备案资料在办理完备案手续后移交给业主，并办理城建归档、权属登记、及止。 本合同生效之日起 天内完成合同规定的施工前期的各项准备工作（报建及招投标工作），建设管理单位进场之日起 420 天内完成项目施工，组织工程竣工验收、办理工程结算及财政评审。 4、质量标准：按现行国家施工质量验收规范及施工质量验收统一标准达到合格标准。 5、合同价款 项目代理业主服务费：参照2007年国家发展改革委、建设部下发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知—发改价格〔2007〕670号文规定，本项目收费按以下标准执行：按经审定的工程慨算作为计费基数乘2%计取项目代理业主服务费，如项目代理业主服务费超过49.5万元，受托人自愿按49.5万元(大写：肆拾玖万伍扦元正)收取； 6、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： (1)合同协议书及附件 (2) 合同专用条款 (3) 合同通用条款 (4) 合同规定的其它文件 (5)双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同组成部分 上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。如果内容相互抵触，以所列顺序在前者为准。 7、本协议书中有关词语含义与本合同《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 8、乙方向甲方承诺按照合同约定进行项目建设管理服务(即在甲方授权的范围内，代理甲方行使项目建设管理的权力)。 9、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 10、合同生效 合同订立时间：200 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定：由甲乙双方法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章后立即生效。 11、本合同一式柒份，其中正本贰份，副本伍份。项目业主留存正本壹份，副本贰份；项目建设管理单位留存正本壹份，副本贰份；备案主管部门留存副本壹份。 甲 方：(公章) 乙 方：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)： 电 话： 电 话：028- 传 真： 传 真：028- 电 邮： 电 邮： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 委 托 方：(公章) 住 所： 法定代表人（签字）： 委托代理人(签字)： 电 话： 传 真： 电 邮： 邮政编码： 第二部分 合同通用条款 一、定义和解释 l、下列名词和词语，除上下文另