场简报酒店销售和投资.PDF

Savills World Research Asia Pacific 市场简报 酒店销售与投资 2015年4月 图：印度尼西亚，雅加达 概述 2015年亚太区酒店市场的投资继续以核心资产为重心。日本、澳大利亚依然是首要投 资目的地，与此同时马来西亚与中国也有数笔重量级大单成交。  2015年1-3月，亚太区酒店投资销售  这8个国家中，仅日本、新加坡、 总额约为14亿美元，在2014年同期24.9 澳大利亚以及新西兰这四国的投资成交 “由于市场信心改善而可投资资 亿美元的基础上减少43.9%。 额获得同比增长。 产有限，投资者可能会越来越  日本市场的酒店投资交易笔数最  日本为最大的买家来源地，共完成 关注主要城市以外的市场，寻求 多，总交易额达736亿日元（6.185亿美 亚太区39.6%的交易，其中多半为本土 元），占亚太区总额的44.2%。 交易而非跨境投资。 更多投资机会。然而，替代市场  澳大利亚酒店交易笔数仅次于日  澳大利亚买家完成了18.7%的交 或将仅限于增势更加强劲、市 本，总交易额达4.297亿澳元（3.432亿 易，随后为新加坡（18%）与中国 场流动性相当的非首都城市。” 美元），占亚太区总额的24.5%。 （10.7%）。与日本买家的情况类似， 这些投资者主要选择在本土投资。 第一太平戴维斯研究部  本报告调查的亚太区18个国家中， 仅八个国家有交易完成。 .sg/research 01 市场简报 | 酒店销售与投资 2015年4月 市场概述 店市场完成的酒店投资金额最大的单 第一季度中售价最高的单体资产交易 2015年第一季度，亚太区实现酒店投 体资产交易。 为银座 7 环的 Sotestsu 商务酒店， 资成交额约14亿美元，较2014年同期 以100亿日元（8,350万美元）的价格 的24.9亿美元减少43.9%。 北亚1 成交，平均每间客房售价3,400万日元 日本市场完成的酒店交易多于亚太 （292,125美元）。买家为Hulic株式 投资市场趋势在两单主要交易中得 区其他市场，总交易额达736亿日元 会社，卖方为Uniho。 到充分体现：维新酒店集团（Ishin （6.185亿美元），同比增加26.3%。 Hotels Group）旗下的SPC 将5家 投资者情绪高涨，且酒店客房日均价 二线城市凭借更高的投资回报率不断 b酒店转手，买家为日本酒店房地产投 自2011年起稳步上扬。受行情改善支 吸引投资者。日本市场一季度完成的 资信托（REIT