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处于闹市中心区域改建筑工程施工组织总设计 　　(TA世纪生活百货商城施工组织总设计) 　　一、编制依据: 　　1、牡丹江市发改委批准建筑计划文件 　　2、牡丹江市建筑设计研究院设计的施工图纸 　　3、牡丹江市明月岩石土工程责任有限公司的地探资料 　　4、主要法规(1)中华人民共和国建筑法 　　(2)(国务院第279号令)建筑工程质量管理条例。 　　(3)建筑工程施工现场管理规定 　　(4)黑龙江省建筑工程质量管理条例 　　5、建筑施工合同: 　　二、工程概况: 　　2-1建设项目 　　1、工程名称:TA实际生活百货商城 　　2、工程地点:牡丹江市中心区太平路与平安街交叉口西北角。 　　3、建设单位:建设单位:牡丹江广汇经贸股份有限公司 　　4、堪察单位:牡丹江市明月岩土工程责任有限公司 　　5、监理单位:牡丹江建设监理有限公司 　　6、监督单位:牡丹江市建设工程质量监督站 　　7、设计单位:牡丹江建筑设计研究院 　　8、施工单位:牡丹江建工集团集团有限公司 　　2-2建筑规模 　　本项目建筑面积12517.8m2,其中原有建筑3700m2,接层1760m2,新建筑6220.8m2,用于设备间的地下室,837m2地下一层,地上六层占地面积2186m2,基础埋深―4.6m,局部最深处―5.8m檐口高33m,层高5m,新建筑和楼层全部框架结构。 　　2-3建筑防火设计: 　　1、本建筑为一类高层,耐火等级为一级。 　　2、本工程每层划分为一个防火区,中部扶梯部分用防火卷帘分隔,防火卷帘耐火极限为3小时。 　　3、设三部疏散楼梯,二部消防电梯。 　　2-4建筑防水设计 　　1、地下室墙体及底拆砼为C30.S8抗渗结构自防水,墙外及底拆下用柔性防水AMS两层防水卷材。 　　2、卫生间及屋面变电所及发电机房顶层均用AMS两层防水卷材。 　　2-5建设地区特征 　　1、建筑现状: 　　由于建筑地点位于市中心区,东临太平路,南临西平安街,靠这两街路的四层建筑都要保留。且一层的门市房在改建期间还要营业,两条主要街路的交通和人流要正常通行,在建筑的西面是兴华路,北侧是北小平安街,这两边的建筑是四层,但是层高才3m。需要全部拆除,再建一个和东南侧同层高(5m)的整体建筑。 　　2、劳动力和生活设施。 　　由于工程是以总承包方式、施工方的施工力量人力资源充足,工地的民工阶段性的在120―150左右。可以用不拆除的原建筑作为暂没工程。 　　3、地方资源情况 　　地方建筑资源丰富,水泥、钢材、木材、砖,中砂及商品砼等建筑材料齐全,完全能满足建筑需求。 　　4、水、电源及供暖通讯等都能满足施工要求。 　　5、交通情况:因工地在城市中心,所以交通非常方便,但对于固体拆除物运输及大型机械设备材料运输应在早晚间进行。 　　三、施工部署和施工方案 　　3-1施工任务组织分工和安排 　　项目经理部领导班子由项目经理,技术负责人等人组成主管技术、质量、生产、安全、经营、建经和行政管理工作具体安排详下图 　　3-2重点单位施工方案 　　1、拆除工程 　　(1)拆除位置及面积 　　a原建筑兴华路侧北面36m,北小平安街以西27.5m范围内的所有四层层高为3m的旧建筑,建筑面积3960m2。 　　b原建筑的四周排出的1.5m的房檐。 　　(2)拆除前应采取的各项措施。 　　a因涉及到所有建筑的挑檐必须全部拆除,所以在太平路和平安街的两侧必须搭没多层防护脚手架,在檐下设一道防护脚手架宽为2m,护栏1.2m防护板用60大板平铺,上面在铺一层18竹纹胶合板。侧护栏用18竹纹胶合板加防护网共同使用。在+5m处没一道防护脚手架,宽度为4m,高5m,底板用60大板平铺,上面在铺一层18竹纹胶合板,侧护栏用18个竹纹胶合板加防护网共同使用,整个南侧和东侧均搭成双排脚手架,并加防护网。以保证旧楼门市房正常营业和行人能安全通行。 　　b北小平安街和兴华路2/3街面报市城管部门批准作部分封闭,并没有围栏。 　　C因一层门市要正常营业,应保证这部建筑的给排水及电,暖的正常使用。 　　(3)拆除施工的注意事项 　　a要选择具有较高拆除资质的施工队伍,严审施工程序和安全措施。 　　b按拆除步骤,先拆水暖、电、门窗,后拆板梁柱,墙,先上而下的原则。 　　C拆除场运输必须在晚上或清晨时运出。避开车流人流高峰。 　　2、达到三通一平台后土方开挖前必须做的工作。 　　(1)三面必须设砼护壁桩 　　因新建基础最深处为-5.8m,在挖土方时,因南侧有地下室并有箱式砼基础,所以南侧可不设护壁桩,其余三面为了防止道路塌方和基础位移,所以必须没护壁桩。经计算护壁桩,直径为Oslash;400,桩中心距离