第十一节 财产税.pptVIP

第一节 财产税概述 一、财产税分类 2、按财产权属 二、财产税的作用 2、财产税可以调节社会成员的财产收入水平。财产也是测量社会成员纳税能力的一个尺度，即有财产者就有纳税能力。不论按财产价值征税，还是按财产收益征税，都适合社会成员的纳税能力，都能体现平等负担的原则。在调节纳税人财产收入方面，财产税可以弥补所得税和流转税的不足。 3、财产税在收入上弹性小，不能随着财政的需要而筹集资金。财产税的征税范围难以普及到纳税人的全部财产，无形财产不易征税；财产税一般都是从价计征，估价工作极为困难，容易失去公平。所以财产税在世界各国都没有成为主体税，只是税制结构中的辅助税种。 第二节 房产税 一、概述 概念：房产税是以房屋为征税对象，按照房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种财产税。2009年1月1日 ，我国对内对外实行统一的房产税。 房产税税收入占税收总收入的1%~2% 。 二、房产税税制的主要内容 （一）纳税人——房屋产权所有人 1、产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳； 2、产权出典的，由承典人缴纳； 3、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房屋代管人或者使用人缴纳。 （二）征税范围（不包括农村） 1、城市：国务院批准设立的市，征税范围为市区、郊区和市