台州市二手房交易资金监管协议.docVIP

PAGE 本协议由中介在台州房源网（576）填报打印5 本协议由中介在台州房源网（576）填报打印5份，再带买卖合同等到监管单位签字。 （协议编号: 2018年第 号） 甲方（卖方）： 证件号码： 手机号： 乙方（买方）： 证件号码： 手机号： 丙方（中介） 备案号： 手机号： 乙方购买甲方坐落于 的房屋，并签订房屋买卖合同（合同编号： ），房屋面积详见权证号： ，成交价格￥ 元（大写： 元）。为保护交易资金安全，自愿订立本协议。 交易与登记流程 1、按揭贷款付款方式：乙方按照房屋买卖合同、本协议约定将自付房款存入监管账户，凭相关资料向银行申请按揭贷款。经批准后双方到交易登记部门办理产权转移预告和抵押预告（风险提示：办理预告时，甲方必须核对借款合同收款账户，确保与本协议监管账户一致，未核对造成房款损失甲方自负）。贷款银行凭预告登记证明将贷款直接划入监管账户。交易双方与监管单位核对房款到账后，到交易登记部门办理产权转移和按揭转抵押登记。 2、现金付款方式：乙方按照房屋买卖合同、本协议约定将购房款足额存入监管账户，交易双方与监管单位核对后，到交易登记部门办理产权转移登记手续。 第二条 监管账户 户名 台州市房地产管理处 ，账号 ，开户行 工商银行台州经济开发区支行 。 第三条 监管资金约定（指存入监管账号现金+按揭贷款） 1、自付房款存入￥ 元大写： 元； 2、按揭贷款存入￥ 元大写： 元； 合计存入￥ 元大写： 元。 第四条 划款账户（必须为甲、乙方本人，建议使用工商银行账户） 甲方确认其划款账户：户名 ，账号 ，开户行 。交易成功时，作为房款收款账户。 乙方确认其划款账户：户名 ，账号 ，开户行 。交易失败时，作为交易资金退款账户。 第五条 划款条件 交易成功登记完成，甲方申请，监管单位核实后在2个工作日内将监管资金及利息划至甲方账户。 甲乙双方在办理房屋交易和登记过程中因故解除买卖合同、撤销交易或发生司法查封等情形导致交易失败，先注销产权转移预告和抵押预告，监管单位核实后在2个工作日内将监管资金及利息划至乙方账户。 第六条 其他约定 交易不成功，各方都要配合对方办理有关手续。如发生交易纠纷，三方友好协商解决，监管单位不介入房屋交易纠纷。 资金监管期间，有权机关对监管资金进行冻结和扣划的，监管单位不对该冻结或扣划等行为以及由此给交易双方造成的任何后果承担责任，但有义务协助监管银行证明监管账户及资金的性质。 丙方应全力为交易双方办理交易和登记提供服务，按约定收取相应佣金。 第七条 本协议在履行中发生纠纷，三方应协商解决。协商不成，向房屋所在地仲裁机构申请仲裁或人民法院提起诉讼。 第八条 本协议书一式伍份，三方和监管单位、监管银行各执一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 丙方（签章）： 丙方经纪人： 联系电话： 经纪人备案号： 监管单位（盖章）：台州市房地产管理处 联系电话88311909 2018年 月 日