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PAGE 第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 6 页 附件一《房屋租赁合同》样本 房 屋 租 赁 合 同 出租人（甲方）： 营业执照注册号/身份证号： 承租人（乙方）： 营业执照注册号/身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 出租房屋基本情况 （一）甲方自愿将其合法所有的位于柳州市 区 路 号 房屋(场地)租赁给乙方使用，建筑面积为 ㎡。 （二）房屋现有装修及设施、设备情况，在乙方承租时，由甲乙双方共同进行验收确认。如对装修、器物等硬件设施、设备有异议的应当场提出，当场难以检测判断的，应于验收之日起5日内向对方主张。 第二条 房屋租赁用途 （一）乙方租赁该房屋作为 使用。 （二）乙方承诺在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途，并遵守国家和柳州市有关房屋使用的规定。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方于签订合同后15日内将房屋按约定条件交付给乙方。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 （三）乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求,以确认优先承租权。 第四条 房屋交付 （一）甲方应于签订合同后15日内向乙方交付出租房屋。 （二）房屋交付后，为HYPERLINK /Soft/kfsj/规范管理，保障各小业主和租户利益，乙方同意接受甲方（或所在区域）的物业管理HYPERLINK /hypx/List_177.html制度。 第五条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式： 1. 租金标准： 元／月，大写 万 仟 佰 拾 元整。 2.租金支付方式：按 每 月支付租金。按照先支付租金后使用的原则，乙方应当于每月 15日之前将下月的租金支付给甲方。 3.乙方支付租金以转账形式交至甲方指定账户，甲方收款后应提供给乙方有效的租赁发票。 （二）押金： 1.乙方应当于本合同签订的同时向甲方交纳租金押金（按3个月租金计收）合计：　 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 2.押金不冲抵租金，在租赁期满或合同终止后，若乙方没有任何违约行为，且结清租金、水、电费等所有相关费用，并于合同约定的期限内将房屋腾空交回给甲方后，则甲方应在10 日内全额无息退还给乙方。 第六条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)卫生费(9)上网费(10)车位费(11)室内设施维修费（12） 费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第七条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证房屋的建筑结构符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、广西壮族自治区、柳州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约，合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 （二）租赁期内，乙方应确保房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，由乙方负责修复。 2.因乙方不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3.乙方承租期间需要装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。若乙方改变租赁房屋内部水电线路、房屋结构和设备时，应当将设计图纸、施工范围、工艺、用料等装修方案交甲方审查，并取得甲方同意。 4.乙方装修房屋时不得对房屋承重结构进行改动和损坏。 5.乙方增设的附属设施和设备维修责任由乙方负责。 第八条 甲方的权利义务 1.甲方保证租赁房屋权属清楚，房屋（门面）现状不属违章建筑。若发生产权纠纷，由甲方承担相应的责任。 2.租赁期内，甲方可以转让该出租房屋，但应当提前1个月以书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3.甲方不干涉乙方合法、正常的使用和经营活动。 第九条 乙方的权利义务 1.未经甲方书面同意，乙方不得以合作、联营等任何理由以转租、转借等任何方式