资产评价报告书-中储发展股份有限公司.PDF

共壹册 第壹册 河北中储物流中心拟转让 河北中储房地产开发有限公司 股权及相关债权项目 资产评估报告书 中同华评报字 （2015 ）第206 号 北京中同华资产评估有限公司 China Alliance Appraisal Co.,Ltd. 报告日期：2015 年4 月20 日 地址：北京市东城区永定门西滨河路8 号院中海地产广场西塔3 层 邮编：100077 电话：010 传真：010 河北中储物流中心拟转让河北中储房地产开发有限公司股权及相关债权项目·资产评估报告书目录 河北中储物流中心拟转让 河北中储房地产开发有限公司股权及相关债权项目 资产评估报告书目录 注册资产评估师声明 1 资产评估报告书摘要2 资产评估报告书4 一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者4 二、评估目的6 三、评估对象和评估范围6 四、价值类型及其定义7 五、评估基准日8 六、评估依据8 七、评估方法10 八、评估程序实施过程和情况 11 九、评估假设12 十、评估结论13 十一、特别事项说明14 十二、评估报告使用限制说明14 十三、评估报告日15 资产评估报告书附件16 北京中同华资产评估有限公司 i 河北中储物流中心拟转让河北中储房地产开发有限公司股权及相关债权项目 ·注册资产评估师声明 河北中储物流中心拟转让 河北中储房地产开发有限公司股权及相关债权项目 注册资产评估师声明 河北中储物流中心： 受贵公司委托，我们对河北中储物流中心拟转让持有的河北中储房地产开发有限 公司股权及河北中储物流中心持有对河北中储房地产开发有限公司相关债权于评估基 准日2014年11月30 日进行评估，并作如下声明： 1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、 客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观 的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 2.评估对象涉及的资产、负债清单由中储房地产申报并经其签章确认；所提供资 料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没 有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估 对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的 法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。 5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限 制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明 及其对评估结论的影响。 北京中同华资产评估有限公司 第1 页 河北中储物流中心拟转让河北中储房地产开发有限公司股权及相关债权项目 ·资产评估报告书摘要 河北中储物流中心拟转让 河北中储房地产开发有限公司股权及