08-中欣集团地产公司投融资部.docVIP

湖南中欣集团地产公司 文件编号 版本/修订 A/0 投融资部 第 PAGE 10 页 共 NUMPAGES 10 页 投融资部 职位说明书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人  目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc198956600 一、 部门结构图 PAGEREF _Toc198956600 \h 3 HYPERLINK \l _Toc198956601 二、 本部门人员能力素质结构表 PAGEREF _Toc198956601 \h 3 HYPERLINK \l _Toc198956602 三、 职位说明书 PAGEREF _Toc198956602 \h 4 HYPERLINK \l _Toc198956603 1） 投融资部经理 PAGEREF _Toc198956603 \h 5 HYPERLINK \l _Toc198956604 2） 投融资部融资专员 PAGEREF _Toc198956604 \h 7 HYPERLINK \l _Toc198956605 3） 投融资部按揭员 PAGEREF _Toc198956605 \h 9 投融资部职位说明书 编制说明： 本职位说明书由员工本人和主管上级共同拟制，经员工确认、主管上级审核、公司人力资源部审批后执行，作为员工工作指导、公司人力资源管理的基本依据 当工作内容、工作环境变化时，职位内容应及时修改和完善 部门结构图 本部门人员能力素质结构表 类型 素质或能力项目（等级：1-5） 经理 融资专员 按揭员 业务能力 掌握本职位工作需具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。 5 4 4 学习能力 掌握本职位工作需具备的专业知识和技能，能有效地发现问题并及时加以解决。 4 3 3 创新能力 善于学习，能总结经验教训，吸取他人的长处，接受新知识，注重自我提升。 3 2 2 协调能力 在工作中不断提出新设想、新方案，改进工作方式和方法，具备开拓新局面的能力。 4 3 3 沟通能力 与人融洽相处，在人际交往中能随和大度，有效化解冲突。具有与上司、下属、客户保持友好关系的能力。 4 3 3 公关能力 能根据表述内容和沟通对象的特点采取适当表达方式和技巧；在人际交往中，能通过各种途径和线索准确地把握和理解对方的意图，抓住关键信息，作出恰当反应；具有使他人接纳自己意见和建议的能力。 4 2 2 适应能力 采取恰当的方式与媒体、政府部门及公众沟通，以达到预定的目标。 4 3 3 决策能力 能根据不同的环境和条件及时调整自己的心态和工作方法，在新工作环境中能很快胜任工作，采取相应变通措施。 4 3 3 职位说明书  投融资部经理 基本资料 职位名称 投融资部经理 职位编号 所属部门 投融资部 岗位定员 直接上级 副董事长 职务序列 直接下级 融资专员、按揭员 管理幅度 直辖2岗 发展通道 副总经理 职位目标 2.1在副董事长领导下，负责资金计划及融资工作。 工作联系 3.1内部联系：各部门； 3.2外部联系：商业银行、其他金融机构。 职责权限 序号 工作职责及权重 工作描述 1 通用职责10% 1) 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行； 2) 负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实； 3) 负责组织部门内的培训工作； 4) 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展； 5) 负责落实本部门绩效考核工作； 6) 负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实； 7) 负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通； 8) 负责完成上级领导交办的其他工作。 2 资金计划管理30% 1) 负责编制公司资金计划，统筹安排资金支付； 2) 负责编制资金筹措和使用方案，以保证合理有效地使用资金； 3) 参与资金支付的审核，监控资金的拨付。 3 融资管理60% 1) 负责制定公司年度、季度、月度融资计划，做好融资渠道的规划工作； 2) 负责银行贷款资金到位、统筹安排展期及还贷工作； 3) 结合外界金融环境，为公司理财业务提出建议，并按季向公司领导监提交专项报告； 4） 负责拓展融资渠道。 任职要求 学历及专业背景要求（含资格证书要求）： 财务管理、会计等相关专业大学本科及以上学历； 注册会计师优先。 经验要求： 6年以上大中型企业财务管理工作经验，具有丰富的财务管理、资金筹划、融资及资本运作经验。 其他工作技能要求： 业务技能及专业知识：具有全面的财会专业理论知识、现代企业管理知识，熟悉财税法律法规和制度。 职业素质：较强的分析、解决问题能